Решение № 2-588/2017 2-588/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-588/2017

Дело №


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 28 июня 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО6 - ФИО7 (по доверенности от 03.04.2017), представителя ответчика Администрации г. Шарыпово - ФИО8 (по доверенности № 43 от 24.04.2017),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Шарыпово о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в ФИО6 (до брака ФИО15) Т.Ю. является дочерью ФИО1, которая 10.12.1993 получила от Мехколонны № ОАО «Сибстроймеханизация» двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по вышеуказанному адресу. Семья истца, состоящая из 3 человек, вселилась в указанное жилое помещение 10.12.1993 года. 08.02.1998 между ФИО1 и Мехколонной № ОАО «Сибстроймеханизация» был заключен договор купли-продажи данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследственное дело после смерти ФИО1 нотариусом не заводилось. Какой-либо информации касающейся данного объекта недвижимости в КУМИ и ЗО Администрации г. Шарыпово нет. Согласно Выписке из домовой книги, выданной Администрацией п. Дубинино 31.03.2017 по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО3; ФИО2, снята с регистрационного учёта 30.11.2012; ФИО4, снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, снята с регистрационного учета 30.11.2012; ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Но фактически с ДД.ММ.ГГГГ (момента приобретения в собственность квартиры матерью истца) по настоящее время (более 19 лет), истец проживает в указанном жилом помещении постоянно. Родной брат истца - ФИО9 по указанному адресу не проживает с 2007 года, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несёт, его место нахождения истцу не известно. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. Истцом, надлежащим образом приняты меры по сохранению перешедшего к нему имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Факта нахождения указанного имущества во владении истец не скрывал и не скрывает. Истец из своих средств оплачивает расходы на содержание указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи и осуществляет текущий и капитальный ремонты жилого помещения, поддерживая, его в надлежащем состоянии. Истцом так же благоустроен двор и прилегающая территория. Полагает, что стала собственником указанного жилого помещения, в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом, более 19-ти лет.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку своего представителя ФИО7 (полномочия проверены), который заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово – ФИО8 (полномочия проверены) не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО9 в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по исковым требованиям не представил (л.д. 94).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора от 8 февраля 1998 года, механизированная колонна № ОАО «Сибстроймеханизация», в лице начальника ФИО11 (продавец) передало в собственность ФИО1 (покупателю) двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42 кв.м. (л.д.21).

Как усматривается из указанного договора купли-продажи, он не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от 08.02.1998 следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи, уплатила механизированной колонне № ОАО «Сибстроймеханизация» 96 рублей, в том числе НДС – 16 рублей (л.д.22).

Из домовой книгой, а также выписки из домовой книги от 31.03.2017, оформленной Администрацией п. Дубинино, на регистрационном учете по указанному адресу были зарегистрированы с 10.12.1993: ФИО1, умерла 13.09.2007; ФИО2 – по 30.11.2012; ФИО3 – по настоящее время; а также ФИО4 - с 11.04.2008 по 30.11.2012; ФИО5 – с 15.12.2009 по 30.11.2012 (л.д.16-20,34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, запись акта о смерти № от 14.09.2007, что подтверждается свидетельством о смерти, серии № №, выданным 14.09.2007 Шарыповским территориальным отделом агентства ЗАГС администрации Красноярского края (л.д.23).

ФИО6 (до брака - ФИО15) Т.Ю. (л.д.13) является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Барун-Хемчикским райбюро ЗАГС Тувинской АССР (л.д.12-14).

Согласно справке нотариуса Шарыповского нотариального округа ФИО12, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д.25).

Согласно техническому паспорту жилого помещения Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому, составленному по состоянию на 05.02.2009, жилое помещение по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; год завершения строительства 1980 (л.д.29-33).

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет 18.12.2010, с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, что следует из справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн от 18.04.2017 (л.д.28).

Как следует из Справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999 год на квартиру по адресу <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы (л.д.26).

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17.08.2016, сведений о правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.27).

По состоянию на 01 июня 2017 года задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 90).

Право собственности на указанное жилое помещение иными лицами не оспаривается.

В судебном заседании свидетель ФИО13 подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более 18-ти лет, ответчик по делу не оспаривает право истца на данное недвижимое имущество, в связи с чем, на основании приведенных правовых норм, приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью – 35,5 квадратных метров, кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: