Решение № 2-1260/2017 2-1260/2017~М-1161/2017 М-1161/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1260/2017

№ 2-1260-17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Борисова И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она владеет 2/3 долями в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>. У ее несовершеннолетней дочери - Т.А.Е. 1\3 доля в праве собственности на это же жилье. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в настоящее время совместное проживание сторон невозможно. Ответчик в течение продолжительного времени не работает, не оплачивает коммунальные услуги, на совместное хозяйство материальной поддержки не оказывает. Также ребенку он внимание не уделяет и имеет задолженность по алиментам. Учитывая это, истец просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивает.

ФИО1, надлежаще извещенный, участия в судебном заседании не принимал.

Несовершеннолетняя Т.А.Е., надлежаще уведомленная, участия не принимала. Письменным заявлением считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель органа опеки участвующего в деле на стороне несовершеннолетней Т.А.Е. считает иск подлежащим удовлетворению.

Прокурор находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с предоставлением ответчику двенадцатимесячного срока.

Изучив по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга.

По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, имея в своей собственности квартиру, находящуюся по <адрес>, выделил из своей собственности 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру и подарил супруге ФИО1 1/3 долю и дочери Т.А.Е. 1/3 долю, что подтверждается договором дарения от указанной даты.

Затем, согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарил ФИО1 свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 и Т.А.Е. являются собственниками 2/3 и 1/3 долей соответственно в праве общей долевой собственности <адрес>. Других собственников жилого помещения нет. Таким образом, ответчик отказался о права собственности на спорное жилище, распорядившись им.

Брак между ФИО1 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 61 г. Нерюнгри РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по Нерюнгринскому району ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи собственников жилья.

Согласно справке о составе семьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО1, Т.А.Е.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержится разъяснение, согласно которому необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

С учетом установленных обстоятельств следует признать, что ответчик, распорядившись своим правом, утратил право пользования, владения и распоряжения спорным жильем. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика из жилого помещения.

Однако согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В п. 16 этого же постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментнообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других, заслуживающих внимания обстоятельств, следует определить лишь его минимальную площадь.

Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

С учетом указанного разъяснения суд находит необходимым сохранить за ответчиком спорное жилое помещение на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем НРОСП УФССП России по РС (Я) вынесено постановление о расчете задолженности по алиментам в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, предмет исполнения - алименты на содержание дочери Т.А.Е. Согласно данному постановления задолженность по алиментам на ДД.ММ.ГГГГ составила 310 850 руб. 06 коп. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не работает, алименты не выплачивал, на учете в центре занятости населения для трудоустройства не состоял. Однако указанные сведения не имеют значение для рассматриваемого спора, вытекающего из жилищных правоотношений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО1 жилое помещение - <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока выселить ФИО1 из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья