Решение № 2-1862/2019 2-1862/2019~М-1749/2019 М-1749/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-1862/2019

К делу № 2-1862/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения и регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании действительным договора дарения и регистрации перехода права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он принял в дар от своей матери ответчика по делу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1445 кв.м., с расположенным на нем жилым домом (Литер А) общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер а) площадью 9,7 кв.м., гаражом (Литер Г) площадью 39,5 кв.м., уборной (литер Г) площадью 2.,9 кв.м.м., навесом (Литер Г2) площадью 39,3 кв.м., баней (литер Г3) площадью 19,3 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер г) площадью 13,1 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок принадлежат ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации Пригородного сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости государственной регистрации № от 16.05.2019г. В настоящее время он намерен оформить свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и зарегистрировать право собственности надлежащим образом, однако ответчик уклоняется от регистрации договора дарения, ссылаясь на различные причины, поэтому другим путем, кроме судебного он не имеет возможности признать за собой право собственности на вышеуказанные объекты, и поэтому вынужден обращаться в суд с настоящим иском.

Даритель гарантировал, что до подписания настоящего договора дар никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Просит суд, признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ним ФИО1 и ФИО2, согласно которого он принял в дар от ответчика земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1445 кв.м., с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер а) площадью 9,7 кв.м., гаражом (Литер Г) площадью 39,5 кв.м., уборной (литер Г) площадью 2.,9 кв.м., навесом (Литер Г2) площадью 39,3 кв.м., баней (литер Г3) площадью 19,3 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер г) площадью 13.1 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Указать, что настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1445 кв.м., с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер а) площадью 9,7 кв.м., гаражом (Литер Г) площадью 39,5 кв.м., уборной (литер Г) площадью 2.,9 кв.м., навесом (Литер Г2) площадью 39,3 кв.м., баней (литер Г3) площадью 19,3 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер г) площадью 13.1 кв.м.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> за ФИО1 в Межмуниципальном отделе Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Указать, что настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана, проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет указанной недвижимости, а также для обращения в регистрирующие органы с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации на указанные объекты.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, претензий не имеет.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ он принял в дар от своей матери ответчика по делу земельный участок с кадастровым номером № площадью 1445 кв.м., с расположенным на нем жилым домом (Литер А) общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер а) площадью 9,7 кв.м., гаражом (Литер Г) площадью 39,5 кв.м., уборной (литер Г) площадью 2.,9 кв.м., навесом (Литер Г2) площадью 39,3 кв.м., баней (литер Г3) площадью 19,3 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер г) площадью 13,1 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

ФИО1, как Одаряемый принял указанные объекты недвижимого имущества в качестве дара, что подтверждается договором дарения, составленного собственноручно и подписанного сторонами в тот же день.

Вышеуказанный земельный участок принадлежат ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации Пригородного сельского поселения Крымского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости государственной регистрации 23:15:0921001:758-23/028/2019-1 от 16.05.2019г. В настоящее время он намерен оформить свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и зарегистрировать право собственности надлежащим образом, однако ответчик уклоняется от регистрации договора дарения, ссылаясь на различные причины, поэтому другим путем, кроме судебного он не имеет возможности признать за собой право собственности на вышеуказанные объекты, и поэтому вынужден обращаться в суд с настоящим иском (л.д.4-6).

Согласно технического плана жилой дом, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, имеет общую площадь 67,4 кв.м. стены блочные, а также пристроенные в процессе эксплуатации неотапливаемой пристройкой (Литер а) площадью 9,7 кв.м., гаражом (Литер Г) площадью 39,5 кв.м., уборной (литер Г) площадью 2.,9 кв.м., навесом (Литер Г2) площадью 39,3 кв.м., баней (литер Г3) площадью 19,3 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер г) площадью 13,1 кв.м.

ФИО1 как Одаряемый принял указанные объекты недвижимого имущества в качестве дара, что подтверждается настоящим договором дарения, подписанный ими в тот же день (л.д.3).

Как следует из материалов дела сторонами полностью достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, исполнены также условия, предусмотренные ст.ст. 572 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оформить договор дарения в установленном законом порядке договорились позднее. Однако ответчик уклоняется от его оформления.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из п.1 и п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является магазин, расположенный на земельном участке) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора, т.е. между сторонами произошла сделка дарения недвижимого имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения указанного недвижимого имущества действительной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 572 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать действительным договор дарения от 04.06.2019г., заключенного между ним ФИО1 и ФИО2, согласно которого он принял в дар от ответчика земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1445 кв.м., с расположенными на нем жилым домом, стены блочные, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер а) площадью 9,7 кв.м., гаражом (Литер Г) площадью 39,5 кв.м., уборной (литер Г) площадью 2.,9 кв.м., навесом (Литер Г2) площадью 39,3 кв.м., баней (литер Г3) площадью 19,3 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер г) площадью 13.1 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1445 кв.м., с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер а) площадью 9,7 кв.м., гаражом (Литер Г) площадью 39,5 кв.м., уборной (литер Г) площадью 2.,9 кв.м., навесом (Литер Г2) площадью 39,3 кв.м., баней (литер Г3) площадью 19,3 кв.м., неотапливаемой пристройкой (Литер г) площадью 13.1 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> за ФИО1 в Межмуниципальном отделе Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана, проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет указанной недвижимости, а также для обращения в регистрирующие органы с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации на указанные объекты.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись