Решение № 2-335/2018 2-335/2018~М-320/2018 М-320/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-335/2018

№2-335/2018


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

05 сентября 2018 года с. Здвинск

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.

при секретаре Соловей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просят признать за ними право совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ местной администрацией р.п. Здвинск ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

С данного времени ФИО1, ФИО2 более 25 лет открыто пользуются данной квартирой, как собственной, и несут бремя по ее содержанию.

В установленном законом порядке ФИО1, ФИО2 не могут зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с недостаточностью правоустанавливающих документов – отсутствует оригинал вышеуказанного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Для надлежащего оформления прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ним право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным выше, просили их удовлетворить.

Представитель администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ИФНС России №5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей ФИО3 и ФИО4, пояснивших, что ФИО1, ФИО2 совместно проживают в вышеуказанной квартире с 1992 года, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что в <адрес> имеется квартира <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.

В соответствии с копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ местной администрацией р.п. Здвинск ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

Оригинал данного договора в администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области и в администрации Здвинского района Новосибирской области отсутствует, что подтверждается справкой администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой отдела архива Администрации Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>, инвентарный №.

Справкой администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в реестре муниципальной собственности вышеуказанная квартира не числится.

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают, что ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеуказанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, и, соответственно, приобрели право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья И. В. Пахомов