Решение № 2-134/2019 2-134/2019~М-96/2019 М-96/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-134/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 13 июня 2019 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной ФИО8,

при секретаре Абышевой ФИО9,

с участием: истца ФИО1 ФИО10, третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-134/2019 по иску ФИО1 ФИО11 к администрации Ярковского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> м.кв., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что в спорной <данные изъяты> она непрерывно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, истец вселилась в спорную квартиру с разрешения <данные изъяты>, после проведенного ремонта, собственником <данные изъяты> администрация района не является, в реестре муниципального имущества <данные изъяты> не состоит, истец указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной <данные изъяты> как своим собственным имуществом более <данные изъяты> лет.

Истец, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика, представители третьих лиц – <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела судом, ходатайств об отложении не подавали, доказательств уважительности причин неявки не представили, дело рассмотрено без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца и третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает по адресу <адрес>, также в спорном жилом помещении проживают ФИО5, ФИО4

<данные изъяты> № по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности, отсутствует в реестре государственного имущества Тюменской области, что подтверждается сведениями предоставленными администрацией Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Право собственности, иные вещные права на спорную квартиру в установленном порядке не зарегистрированы (л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, принимая во внимание, что истец самовольно заселилась в жилое помещение, весь период владения и пользования жилыми помещением достоверно знала, что спорное жилое помещение ей не принадлежит на праве собственности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Так, доводы истца о заселении в спорное жилое помещение с разрешения администрации Дубровинского поселения, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, доказательств этого, в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом не представлено.

Данный довод опровергается информацией предоставленной главой <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), согласно которой истец с ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно заселилась в жилую квартиру, ранее квартира принадлежала <данные изъяты>, показаниями свидетеля ФИО6 сообщившей, что <адрес> по адресу: <адрес> состоял на балансе <данные изъяты>, истец в указанной организации не работала, <данные изъяты> в данном доме кто-то из жильцов продает без документов, кто-то самостоятельно заселяется, кто именно предоставил спорную <данные изъяты> истцу свидетель, не знает.

Доводы истца о том, что истец добросовестно пользовалась спорным жилым помещением, за счет собственных средств ремонтировала его, произвела замену стен, полов, окон, дверей, что, по ее мнению, является основанием для признания её добросовестным приобретателем спорного имущества, не может быть принят во внимание судом, поскольку факт непрерывного владения истцом жилого помещения не оспаривался. Вместе с тем, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцом на спорное жилое помещение в порядке ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО12 к администрации Ярковского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий <данные изъяты> ФИО13 Бабушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>