Решение № 2-1518/2019 2-1518/2019~М-1115/2019 М-1115/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1518/2019

Дело № 2-1518-2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 19 июня 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Колотовской Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района к ФИО2 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Белгородского района обратилась в суд с указанным иском, в котором (с учетом уточнений от 19.06.2019) просит произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов земельного участка общей площадью 4 000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома общей площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), с выплатой бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом заказным письмом (конверт возвратился в суд с отметкой «истек срок хранения»). Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем суд считает возможным на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третьи лица – Управление Росреестра по Белгородской области и администрация Малиновского сельского поселения в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ), возражений против заявленных требований не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

В силу п.п. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1); иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3).

Указом Президента Российской Федерации от 9.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Пунктом 2 ст. 238 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что ответчику ФИО2 с 2014 года на праве собственности принадлежат земельный участок общей площадью 4 000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) и жилой дом общей площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен).

ФИО2 является гражданином Украины, что указано в выписках из ЕГРН.

Согласно сообщению УМВД России по Белгородской области ФИО2 как приобретший гражданство РФ не значится, по вопросу приобретения гражданства РФ не обращался.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района ответчику направлялось требование об отчуждении спорного земельного участка.

Сведений об исполнении указанного требования и об отчуждении ответчиком земельного участка не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Украина, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В связи с чем требование истца об отчуждении жилого дома также подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче данного иска истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации Белгородского района к ФИО2 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка и жилого дома удовлетворить.

Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов принадлежащих ФИО2 на праве собственности земельного участка общей площадью 4 000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома общей площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), с выплатой бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.06.2019.

Судья Ю.А. Переверзева