Решение № 2-1378/2021 2-1378/2021~М-431/2021 М-431/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1378/2021

Дело №

УИД <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма, ответчик зарегистрирована в квартире, однако более <данные изъяты> в квартире не проживает, личного имущества не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по ордеру ФИО6 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что более <данные изъяты> назад ответчик добровольно выехала из квартиры, оплату коммунальных платежей не производит, предположительно находится в <адрес>.

<данные изъяты> (ФИО2) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Администрация г.о. Истра представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований, полагает необходимым удовлетворить иск, учитывая следующее.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д.6), указанная квартиры является муниципальной собственностью.

Согласно ответа на запрос <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> не проживает, по имеющейся в <данные изъяты> оперативной информации гражданка <данные изъяты>. фактически проживает на территории <адрес> (л.д. 42).

В ходе телефонного разговора ДД.ММ.ГГГГ ответчик <данные изъяты>. сообщила, что проживает по адресу: <адрес>, относительно снятия ее с регистрационного учета в спорном помещении возражает, о чем составлена телефонограмма (л.д.59).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошен свидетель <данные изъяты>., которая пояснила, что после рождения ФИО2 его мать <данные изъяты>. добровольно выехала из квартиры примерно <данные изъяты>, причина выезда ей неизвестна. ФИО2 воспитывался бабашкой и дедушкой.

Допрошенный в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8 пояснила, что в данный момент в спорной квартире проживают истцы, последний раз она видела <данные изъяты> назад, причина выезда ей неизвестна.

Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что <данные изъяты>. добровольно выехала из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. В связи с чем, <данные изъяты>. подлежит признанию утратившей право пользования

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия <данные изъяты>. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ