Решение № 2-2299/2018 2-343/2019 2-343/2019(2-2299/2018;)~М-2377/2018 М-2377/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-2299/2018

Дело № 2- 343\19 ...

Поступило 06.12.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Ярославцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Искитима НСО о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Искитима НСО об исключении из ЕГРН сведения о земельном участке, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: обл. <Адрес>, об исключении из ЕГРН сведения о земельном участке, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: обл. <Адрес>, о признании за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, <Адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником земельного участка, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу: <Адрес>, который был предоставлен истцу на основании Постановления Номер Администрации <Адрес> от Дата, по договору Номер от Дата и по акту Номер от Дата, однако в ЁГРН отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка. Выписка из ЕГРН от Дата прилагается.

В Постановлении Номер Администрации города Искитима Новосибирской области от Дата не указан вид прав, на котором передается земельный участок, однако, в связи с тем, что Постановление издано в 1994 году, т.е. до момента ввода в действие Земельного Кодекса РФ от Дата, к данному участку применимы требования п. 9.1. ст.З Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно: «В случае, если в акте, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».

Дата истцом был заключен договор на проведение кадастровых работ с ООО «Землеустроитель», по результатам которых был подготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера КВИ, данный земельный участок образован в результате объединения земельных участков:

земельного участка, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата,

земельного участка, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Фактически разделения исходного земельного участка не происходило.

Для регистрации права на земельный участок, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, <Адрес>, Дата истец обратилась в Искитимский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, однако ей было отказано по причине того, что: «В соответствии с п. 10 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании: Правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. На основании вышеизложенного не представляется возможным сделать однозначный вывод о возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер за ФИО1 на основании выписки из постановления Администрации <Адрес> Номер от Дата года».

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, используется по назначению в целях эксплуатации жилого дома, споров со смежными землепользователями не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером Номер и земельный участок с кадастровым номером Номер не были исключены из ЕГРН при образовании земельного участка с кадастровым номером Номер.

В сложившейся ситуации истец кроме как в судебном порядке не может признать право собственности на земельный участок, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, <Адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В п.2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые, в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. И ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые земельные участки. В соответствии с ч.1 ст. 11.6 ЗК РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких земельных участков прекращается. В соответствии с ч.2 ст. 11.6 ЗК РФ, при объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу: <Адрес>, который был предоставлен истцу на основании Постановления Номер Администрации <Адрес> от Дата, по договору Номер от Дата и по акту Номер от Дата, однако в ЁГРН отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

В Постановлении Номер Администрации города Искитима Новосибирской области от Дата не указан вид прав, на котором передается земельный участок, однако, в связи с тем, что Постановление издано в 1994 году, т.е. до момента ввода в действие Земельного Кодекса РФ от Дата, к данному участку применимы требования п. 9.1. ст.З Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно: «В случае, если в акте, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».

Дата истцом был заключен договор на проведение кадастровых работ с ООО «Землеустроитель», по результатам которых был подготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера КВИ, данный земельный участок образован в результате объединения земельных участков:

земельного участка, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата,

земельного участка, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Фактически разделения исходного земельного участка не происходило.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, используется по назначению в целях эксплуатации жилого дома, споров со смежными землепользователями не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером Номер и земельный участок с кадастровым номером Номер не были исключены из ЕГРН при образовании земельного участка с кадастровым номером Номер.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании не предоставлено доказательств, опровергающие выводы суда.

Руководствуясь 194-198, 222 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Искитима НСО о признании права собственности удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: обл. <Адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, почтовый адрес ориентира: обл. <Адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый Номер, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, по адресу, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) К.В. Табола