Решение № 2-2477/2019 2-2477/2019~М-2199/2019 М-2199/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-2477/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2477/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес> на основании Распоряжения Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. В соответствии с кадастровым паспортом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок огорожен, истец пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ споров по границам со смежными пользователями нет.

Для уточнения границ спорного земельного участка были проведены кадастровые работы. Участок располагается в границах и координатах, установленных в соответствии с план - схемой земельного участка. Площадь земельного участка по фактическим границам составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако ему было отказано, в связи с тем, что в свидетельстве о собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ нет сведений о ФИО и данных уполномоченного лица, выдавшего свидетельство о праве собственности на землю.

Ссылаясь на то, что устранить вышеуказанный недостаток свидетельства невозможно, истец, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела в части площади и координат земельного участка, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка в соответствии с каталогом координат.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в связи с тем, что в свидетельстве о собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ нет сведений о фамилии и должности лица соответствующего уполномоченного органа власти, выдавшего свидетельство о праве собственности на землю.

Из письма Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство выдано в двух экземплярах, один экземпляр был выдан на руки, второй хранится в Администрации с.<адрес>. При оформлении свидетельства была допущена техническая ошибка: сокращен адрес местоположения земельного участка, нет расшифровки фамилии, имени и отчества лица, подписавшего документ. Правильно читать ФИО1, местоположение земельного участка – <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю подписал Глава Черновской сельской Администрации ФИО3

Постановлением Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

Судом установлено, что фактически истец пользуется спорным земельным участком. В связи с этим за ним подлежит признанию право собственности на указанный земельный участок. При этом отсутствие сведений о фамилии и должности лица, соответствующего уполномоченного органа власти, выдавшего свидетельство о праве собственности на землю, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку установлено, что земельный участок был предоставлен в собственность истца на основании свидетельства о собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое подписано Главой Черновской сельской Администрации ФИО3 и используется ФИО1 по назначению.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданным на основании распоряжения Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не отменено и незаконным не признано.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м., выявлено наложение границ земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0904008:80, т.е. спорный земельный участок.

Таким образом, установлено, то фактически пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не имеется, что подтверждается графическим материалом, представленным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается схемой, составленной кадастровым инженером ФИО4 Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

При этом суд учитывает, что спорный земельный участок с трех сторон ограничивается смежными земельными участками, и в указанных границах используется более <данные изъяты> лет, что следует из материалов инвентаризации, составленных в ДД.ММ.ГГГГ

Также из отзыва Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> следует, что местоположение границ спорного земельного участка согласовано с Главой с.<адрес> в установленном порядке.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вневодоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 ноября 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.