Решение № 2-1331/2020 2-1331/2020~М-1236/2020 М-1236/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1331/2020

Дело №2-1331/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2020г. г.Орел

Советский районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Карпачевой Е.Д.,

при помощнике судьи Двойничевой О.С.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1331/2020 по иску Потребительского гаражного кооператива «Приборист» (далее – ПГК «Приборист», ПГК) к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Химвэй Лимитед», третьи лица – ФИО1, администрация г.Орла, Управление муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, Общество с ограниченной ответственностью «Химвэй Палладиум», о снятии земельного участка с кадастрового учёта, запрете осуществлять деятельность,

установил:

ПГК «Приборист» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - обязании демонтировать вентиляционные трубы, выходящие из стены принадлежащего ей гаража, снятии с кадастрового учёта земельного участка, обязании её использовать гараж в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, определением суда от ДД.ММ.ГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г.Орла, Управление муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, Общество с ограниченной ответственностью «Химвэй Палладиум». В ходе судебного разбирательства, определением от ДД.ММ.ГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Химвэй Лимитед». В обоснование иска указано следующее.

Постановлением администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГ №*** утверждён проект границ ПГК «Приборист», расположенного по адресу: <...>, <...> которому предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами: №*** (площадью <данные изъяты>), №*** (площадью <данные изъяты>), №*** (площадью <данные изъяты>), №*** (площадью <данные изъяты>), всего <данные изъяты> для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей, в том числе в постоянное (бессрочное) пользование земли общего пользования кооператива площадью <данные изъяты> в пожизненное наследуемого владение земли членов кооператива площадью <данные изъяты>

Решением общего собрания членов ПГК «Приборист» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 принята в члены ПГК с выделением земельного участка под строительство гаража. ФИО1 начато строительство.

Слева от участка №***, на котором ФИО1 ведётся строительство, расположен гараж №***, площадью <данные изъяты> кадастровый №***, принадлежащий ФИО2 на праве собственности. Гараж расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты>, кадастровый №***, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: гаражные кооперативы.

В правую сторону гаража №***, в сторону земельного участка №***, выходят вентиляционные трубы, которые фактически выходят за пределы предоставленного ФИО2 земельного участка.

Ранее ФИО2 обращалась в Советский районный суд г.Орла с иском к ФИО1 о сносе возводимого ФИО1 гаража (гражданское дело №***). В ходе рассмотрения дела, в том числе по результатам судебной экспертизы, проведённой судом, было установлено, что возводимое ФИО1 строение соответствует градостроительному регламенту, технически исправно, препятствий в пользовании гаражом ФИО2 не создаёт; также было установлено, что принадлежащий ФИО2 гараж расположен в пределах предоставленного ей земельного участка, однако, выходящие из его правой стороны вентиляционные трубы выходят за пределы указанного земельного участка на <данные изъяты> в сторону смежного земельного участка (предоставленного ФИО1). Решением суда от ДД.ММ.ГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано. Решение суда являлось предметом проверки судов апелляционной и кассационной инстанций, было оставлено без изменения, вступило в законную силу.

После вынесения судебного акта ФИО2 направлялось требование о демонтаже труб, однако, требования добровольно ею исполнены не были.

Кроме того, с целью оформления прав на земельный участок, над которым были расположены вентиляционные трубы, ФИО2 был заказан технический план объекта незавершённого строительства на якобы реконструируемый ею гараж №***. В ходе обмеров кадастровым инженером ФИО11 было установлено, что площадь вновь образуемого объекта составила <данные изъяты> Данный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учёт с номером №***, сведения об объекте – временные, дата истечения временного характера сведений - ДД.ММ.ГГ, права ФИО2 на данный объект недвижимости не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту и техническому плану контуры вновь образуемого объекта недвижимости выходят за границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, хотя фактически за границы земельного участка выходят лишь вентиляционные трубы гаража. При этом дополнительный земельный участок ФИО2 не предоставлялся.

Таким образом, объект незавершённого строительства с кадастровым номером №***, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <...>, <...>, ПГК «Приборист», гараж №***, права на который не зарегистрированы, выходит за границы принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №***, и находится на территории земельного участка ПГК «Приборист», предоставленного для строительства ФИО1, сведения о котором в ЕГРН являются препятствием для оформления ФИО1 прав на гараж после окончания его строительства.

Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела №*** судом было установлено, что гараж №*** был передан ФИО2 в аренду ООО «Химвэй Палладиум», основным видом деятельности которого являются научные исследования и разработки в области естественных и технических наук, дополнительными видами деятельности являются: производство изделий технического назначения з драгоценных металлов, обработка отходов и лома драгоценных металлов, обработка прочего вторичного неметаллического сырья, технические испытания, исследования, анализ и сертификация, испытания и анализ состава и чистоты материалов и веществ, анализ химических и биологических свойств материалов и веществ; в договора аренды указана целью использования помещения гаража – производственно-складское помещение в соответствии с уставной деятельностью ООО «Химвэй Палладиум»; согласно <данные изъяты> ФИО2 является генеральным директором ООО «Химвэй Палладиум», данное юридическое лицо зарегистрировано по адресу места жительства ФИО2: <...>, <...>.

Истец указал, что по настоящее время соседи ФИО2 по гаражу жалуются на зловонные испарения, исходящие из её гаража; председатель ПГК неоднократно требовал от ФИО2 прекратить осуществлять незаконную деятельность, наносящую вред окружающей среде, однако, ФИО2 требования председателя добровольно не исполнила.

В связи с этим истец первоначально просил суд обязать ответчика устранить истцу ПГК «Приборист» препятствия в пользовании частью земельного участка, расположенного справа от гаража №***, кадастровый №***, и земельного участка, кадастровый №***, не предоставленного ПГК ФИО2, однако, фактически используемого ею – обязать её демонтировать вентиляционные трубы, выходящие из правой стены принадлежащего ей гаража в сторону земельного участка №***, снять с государственного кадастрового учёта объект незавершённого строительства с кадастровым номером №***, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>, гараж №***, исключить сведения об указанном объект недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, обязать ФИО2 использовать здание гаража в соответствии с п.5.2 Устава Кооператива, пп.13.1, 13.6, 13.7 Правил пользования гаражом в ПГК «Приборист».

В ходе судебного разбирательства, по результатам осмотра гаража ФИО2 и возводимого ФИО1 гаража (было установлен факт демонтажа вентиляционных труб), истец уточнил исковые требования – просил снять с кадастрового учёта объект недвижимости с кадастровым номером №***, площадью <данные изъяты> исключить сведения о нём из Единого государственного реестра недвижимости; запретить ответчикам ФИО2 и ООО «Химвэй Лимитед» использовать здание гаража в нарушение положений Устава и Правил пользования гаражом в ПГК «Приборист», осуществлять в гараже производственно-складскую деятельность с использованием химических веществ.

В судебное заседание явилась представитель истца, третье лицо по делу ФИО1, подержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На вопрос суда указала, что сохранение в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №*** влечёт невозможность регистрации права собственности её, ФИО1, на возводимый гараж; более того, на настоящее время в производстве Арбитражного суда Орловской области находится на рассмотрении гражданское дело по иску ФИО2 к ПГК «Приборист» об установлении сервитута (в части земельного участка, расположенного между принадлежащим её гаражом №***, и расположенного под возводимым ФИО1 гаражом на земельном участке №***), в обоснование исковых требований ФИО2 ссылается на наличие у неё права на указанный спорный объект недвижимости, располагающийся в части испрашиваемого на праве сервитута части земельного участка ПГК. Возражала относительно исключения ФИО2 из числа соответчиков – указала, что фактически пользование спорным гаражом осуществляет ФИО2, она же является руководителем ООО «Химвэй Палладиум».

ФИО2 явилась в судебное заседание, возражала относительно удовлетворения иска по следующим основаниям. Указала, что она имеет статус индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГ, гараж №*** передан ею как индивидуальным предпринимателем в аренду по договору от ДД.ММ.ГГ юридическому лицу ООО «Химвэй Палладиум» для осуществления коммерческой деятельности, в связи с чем полагала, что данный спор подведомственнен Арбитражному суду Орловской области; полагала ничтожным решение общего собрания о предоставлении земельного участка №*** ФИО1 и о незаконности возводимого ею гаража; заявляла об отсутствии какого-либо права ПГК «Приборист» на земельные участки; также указала, что сведения о постановке спорного объекта недвижимости на кадастровый учёт носят временный характер, в связи с чем прав истца не нарушены; также полагала, что истцом пропущен срок на обращение в суд, поскольку о постановке спорного объекта недвижимости на кадастровый учёт ПГК «Приборист» было известно ещё в ДД.ММ.ГГ, когда ФИО2 обращалась в ПГК с заявление о предоставлении ей дополнительного земельного участка к гаражу №*** (письменные возражения, том 1, л.д.105-114, л.д.238-239).

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права граждан или юридических лиц на землю или создающих угрозу нарушения прав, могут быть пресечены, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Постановлением администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГ №*** утверждён проект границ ПГК «Приборист», расположенного по адресу: <...> которому предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами: №*** (площадью <данные изъяты>), №*** (площадью <данные изъяты>), №*** (площадью <данные изъяты> №*** (площадью <данные изъяты>), всего <данные изъяты> для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей, в том числе в постоянное (бессрочное) пользование земли общего пользования кооператива площадью <данные изъяты>, в пожизненное наследуемого владение земли членов кооператива площадью <данные изъяты>

Материалами дела установлено, что на момент обращения в суд (ДД.ММ.ГГ) истцу ФИО2 на праве собственности принадлежал 2-этажный гараж, общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <...>, ПГК «Приборист» (свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ, том 1, л.д.182).

Указанный гараж располагается на принадлежавшем ФИО2 на праве собственности на момент обращения в суд земельном участке, площадью <данные изъяты>., кадастровый №***, с разрешенным использованием: гаражные кооперативы, гаражи боксового типа (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ).

Также установлено, а сторонами не оспаривалось, что гараж истца размещен на территории, предоставленной ПГК (ранее ГСК) «Приборист» в пожизненное наследуемое владение для строительства гаражей (свидетельство от ДД.ММ.ГГ №***).

Согласно тексту данного свидетельства ПГК «Приборист» предоставлен участок площадью <данные изъяты> из которых <данные изъяты> земли членов кооператива, <данные изъяты> земли общего пользования.

Постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ №*** утверждена схема расположения земельного участка ФИО2 в кадастровом квартале №***, из которой следует, что участок ФИО2 полностью находится в кадастровом квартале, занимаемом ПГК «Приборист».

Решением общего собрания членов ПГК «Приборист» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 принята в члены ПГК с выделением земельного участка под строительство гаража. ФИО1 начато строительство.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ собственником гаража №*** и земельного участка является юридическое лицо ООО «Химвэй Лимитед» (том 2, л.д.25-30). Данное юридическое лицо привлечено к участию в деле в качестве соответчика протокольным определением от ДД.ММ.ГГ, о судебном разбирательстве юридическое лицо извещено.

На основании Договора аренды №*** от ДД.ММ.ГГ гараж №*** передан в пользование ООО «Химвэй Палладиум» (п.1.1 Договора); цель аренды – использование гаража в качестве производственно-складского помещения в соответствии с уставной деятельностью ООО (п.1.4 Договора); Договор заключён на неопределённый срок (том 1, л.д.128).

Согласно кадастровому паспорту объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, гараж №***, ДД.ММ.ГГ данный объект поставлен на кадастровый учёт как имеющий площадь застройки <данные изъяты>, степень готовности объект незавершённого строительства <данные изъяты>, кадастровый №***; сведения об объекте недвижимости имеют статус временные, дата истечения временного характера сведений об объект недвижимого имущества – ДД.ММ.ГГ, объект недвижимости, подлежащий снятия с кадастрового учёта – №*** (том 1, л.д.69).

Согласно заключению кадастрового инженера (том 1, л.д.68) по результатам замера гаража с кадастровым номером №***, гараж №***, было установлено, что его фактически границы полностью совпадают со сведениями ЕГРН; координаты земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного под этим гаражом, идентичные; у этого гаража имеются две вытяжки, которые выходят за пределы объект капитального строительства и земельного участка на <данные изъяты> в сторону смежного земельного участка (на момент осмотра, ДД.ММ.ГГ); по сведениям ЕГРН на этом же месте, но площадью <данные изъяты>, расположен объект незавершённого строительства с кадастровым номером №***, права не зарегистрированные, дата постановки на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГ (л.д.68).

Согласно сообщению <данные изъяты> по сведениям государственного кадастра недвижимости (ответ ПГК от ДД.ММ.ГГ, исх.№***) на принадлежащем ФИО2 земельном участке с кадастровым номером №***, площадью <данные изъяты>, располагается объект незавершённого строительства с кадастровым номером №***, площадью <данные изъяты>; данный объект прямоугольной формы без номера, обозначенный на схеме расположения объекта на земельном участке кадастрового паспорта №*** от ДД.ММ.ГГ, это часть объекта незавершенного строительства, выходящая за границы земельного участка с кадастровым номером №*** сведения о вышеуказанном объект недвижимого имущества носят временный характер, сведения о его правообладателе отсутствуют, поскольку право на регистрировалось и установленном законом порядке; сведения об указанном объект недвижимости внесены в ГКН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГ, поданного кадастровым инженером ФИО11 и в соответствии с изготовленным им техническим планом объекта незавершённого строительства; по итогам постановки на государственный кадастровый учёт данного объект недвижимости был сформирован кадастровый паспорт №*** от ДД.ММ.ГГ и выдан заявителю.

На общем собрании членов ПГК «Приборист» ДД.ММ.ГГ рассматривалось заявление ФИО2 о предоставлении ей дополнительного земельного участка к гаражу №***, в размере <данные изъяты>, на основании указанного выше кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГ №***), всего до <данные изъяты> в ходе собрания было установлено, что дополнительная площадь ФИО2 не предоставлялась, оснований для постановки ею на кадастровый учёт объекта недвижимости с кадастровым номером №***, частично расположенного за пределами принадлежащего ей земельного участка, у ФИО2 не имелось; в удовлетворении претензии ФИО2 о выделении дополнительной площади было отказано.

В ДД.ММ.ГГ ФИО2 обращалась в Советский районный суд г.Орла с иском к ПГК «Приборист» о сносе самовольной постройки – возводимого ФИО1 между принадлежащим истцу гаражом №*** и гаражом №*** предоставленном ФИО1 земельном участке №*** гаража. В ходе рассмотрения дела, в том числе по результатам проведённой по делу судебной строительно-технической экспертизы, судом было установлено, что строительство гаража ФИО1 осуществляется в пределах выделенного ей земельного участка №***, без нарушения строительных норм и правил, не создаёт препятствий в пользовании гаражом и земельным участком ФИО2 (в пределах их зарегистрированных границ). В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании данного гаража самовольной постройкой было отказано, решение суда вступило в законную силу.

Согласно ч.7 ч.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.4 ст.24 данного Закона (действующей на момент постановки на кадастровый учёт спорного объекта недвижимости – 26.02.2016 года) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Согласно п.5 данной статьи в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Согласно ответу на вопрос № 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта, утверждённого президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016 года, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №*** был поставлен ФИО2 на кадастровый учёт без предоставления ей ПГК дополнительного земельного участка, данный объект недвижимости частично находится за пределам находящегося в собственности земельного участка ФИО2, против его предоставления ПГК «Приборист», как законный владелец земельного участка, возражает, более того, состоявшимся ранее судебным актом с участием тех же сторон (по делу №***) было установлено, что данный земельный участок предоставлен владельцу смежного гаража №*** ФИО1 и на нём ею осуществляется строительство. В связи с этим суд приходит к выводу о наличии фактических и правовых оснований для снятия указанного земельного участка с кадастрового учёта до истечения установленного ч.4 ст.24 Закона о кадастре срока.

В ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГ, судом был осуществлён выезд на место – произведён осмотр возводимого ФИО1 гаража №*** и принадлежащего ФИО2 гаража №***. В ходе осмотра было установлено, что вентиляционные трубы из правой стены гаража №***, выходящие в сторону возводимого гаража №***, демонтированы. В связи с этим исковые требования в части возложенная на ответчика ФИО2 обязанности произвести демонтаж указанных труб истец не поддерживал. Также судом было установлено, что транспортное средство в гараже №*** отсутствует, в гараже складируются мешки с неизвестным содержимым, при этом следы химического производства (визуально) и специфический запах на момент осмотра отсутствовали.

Согласно п.5.2 Устава члены Кооператива, собственники гаражей должны соблюдать Правила пользования гаражом, утверждённые общим собранием ПГК от 17.04.2015 года (п.5.2.11); запрещается использовать гараж для хранения токсичных, ядовитых, химически опасных, взрывоопасных, пожароопасных веществ (п.5.2.13); запрещается организовывать в гаражном помещении деятельность с использованием вредных веществ (п.5.2.14). (л.д.21).

Согласно п.13.1, 13.6, 13.7 Правил пользования гаражом, утверждённых решением общего собрания ПГК «Приборист» 17.04.2015 года, собственнику гаражей запрещается хранить в гараже имущество, представляющее угрозу для жизни и здоровья граждан (п.13.1); использовать гараж для хранения токсичных, ядовитых, химически опасных, взрывоопасных, пожароопасных веществ (п.13.16); организовывать в гаражном помещении деятельность с использованием вредных веществ (п.13.7) (том 1 л.д.12).

В ходе судебного разбирательства были допрошены бывшие председатель ПГК «Приборист» ФИО13 (председатель ПГК в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ), ФИО14 (председатель ПГК в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ), они показали, что к ним неоднократно обращались владельцы гаражей в ПГК, жаловались на зловонный запах, исходящий из гаража ФИО2; на момент проведения судебной экспертизы по делу №*** было установлено, что в гараже ФИО2 были установлены <данные изъяты>; на момент подачи настоящего иска имелись вентиляционные трубы, которые были демонтированы в ходе нахождения настоящего дела в производстве суда.

В связи с этим суд, в целях восстановления и недопущения впредь нарушений прав истца, полагает исковые требования в части возложения на ответчиков обязанности не осуществлять деятельность, запрещённую Уставом ПГК и Правилами пользования гаражом, подлежащими удовлетворению.

Установив изложенное, учитывая, что данных о действии на настоящий момент Договора аренды от ДД.ММ.ГГ, заключённого между ФИО2 и ООО «Химвэй Палладиум», у суда не имеется, и данное юридическое лицо в качестве соответчика истцом заявлено не было и судом не привлекалось, суд приходит к выводу о возложении обязанности по запрету осуществления деятельности, связанной с производством и складированием химических веществ, на обоих ответчиков ФИО2 и ООО «Химвэй Лимитед».

Поскольку первоначально ответчиком по делу была заявлена ФИО2 как физическое лицо, она же на момент начала судебного разбирательства являлась собственником гаража №*** и земельного участка под ним, относительно исключения её из числа соответчиков представитель истца возражала, настаивая, что фактически пользование гаражом осуществляет сама ФИО2, суд приходит к выводу, что данное дело подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Также суд признаёт необоснованным довод ФИО2 о пропуске ПГК «Приборист» срока на обращение в суд с данным иском, поскольку законность пользования ФИО1 земельным участком №***, на части которого размещена часть поставленного ФИО2 на кадастровый учёт объекта недвижимости с кадастровым номером №***, оспаривавшаяся ФИО2 и явившаяся основанием её иска по указанному делу, являлась предметом судебной проверки лишь в ДД.ММ.ГГ решение вступило в законную силу в ДД.ММ.ГГ

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Потребительского гаражного кооператива «Приборист» к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Химвэй Лимитед», третьи лица – ФИО1, администрация г.Орла, Управление муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, Общество с ограниченной ответственностью «Химвэй Палладиум» снятии земельного участка с кадастрового учёта, запрете осуществлять деятельность – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта объект незавершенного строительства с кадастровым номером №***, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>, ПГК «Приборист», гараж №***, исключить сведения о данном объект недвижимости из Единого государственного кадастра недвижимости.

Запретить ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Химвэй Лимитед» использовать здание, назначение: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по адресу: <...> гараж №***, в нарушение п.5.2 Устава Кооператива, пп.13.1, 13.6, 13.7 Правил пользования гаражом в ПГК «Приборист», осуществлять в гараже производственно-складскую деятельность с использованием химических веществ.

Взыскать с ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Химвэй Лимитед» в равных долях в пользу Потребительского гаражного кооператива «Приборист» государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020 года.