Решение № 2-3016/2017 2-3016/2017~М-2071/2017 М-2071/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-3016/2017

Дело 2-3016/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В.,

при секретаре Бирюковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о включении имущества в состав наследства и признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО4, после его смерти осталось наследство в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долей на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом претерпел изменения в результате реконструкции, его площадь составила <данные изъяты> кв.м. Никакого соглашения о перераспределении долей между собственниками не заключалось. В установленный срок она с братом обратились к нотариусу по месту открытия наследства, брат ФИО4 отказался от своей доли наследства в ее пользу. Нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием сведений о правообладании указанными объектами ФИО4 в ЕГРН и отсутствием у нее каких-либо правоустанавливающих документов.

Просит суд:

-включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Ленинского района г. Н.Новгорода на надлежащего ответчика администрацию города Нижний Новгород (л.д.59).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков в соответствии со ст. 40 ГПК РФ привлечены ФИО2 и ФИО3 (л.д.60).

Заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличила свои исковые требования, указала, что ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ее брата ФИО4, открылось наследство в виде <данные изъяты> долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Завещания наследодатель не составлял. После открытия наследства она обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело, но ей был выдан отказ от совершения нотариального действия, т.к. имущество, принадлежащее наследодателю, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Она фактически приняла личное имущество наследодателя, включая недвижимое имущество в виде доли в праве земельного участка. В период с ДД.ММ.ГГГГ года она ежегодно обрабатывала земельный участок, сажала на нем цветы, иные культуры, предпринимала меры к сохранению земельного участка. Данный факт могут подтвердить свидетели. Решением Ленинского районного суда по делу ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, был произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес> и право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО2 на жилой дом было прекращено, в собственность ФИО5 были переданы помещения в литере <данные изъяты>. Право долевой собственности ФИО5 и ФИО2 фактически было прекращено, в связи с выделением ФИО6 квартиры из указанного дома, в результате ФИО5 зарегистрировал право собственности на квартиру и продал квартиру ФИО3. Между ФИО2 и истцом не производился раздел дома. До решения суда ФИО2 принадлежало в доме <данные изъяты> долей в праве, ФИО6- <данные изъяты> и <данные изъяты> брату истца ФИО4. В настоящие время дом разделен на квартиру, собственником которого является ФИО3(<данные изъяты> долей в праве на дом до прекращения права долевой собственности между ФИО5 и ФИО2) и <данные изъяты> - ФИО2 Право на <данные изъяты> долей в доме в настоящий момент ответчиками не зарегистрирована, в связи с тем, что судом не принималось решения о распределения <данные изъяты> долей на дом и земельный участок. Судом не производилось прекращение долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 Право долевой собственности ФИО5 и ФИО2 фактически было прекращено, в связи с выделением ФИО6 квартиры из указанного дома.

Каких- либо компенсаций или выплат ФИО1 от ФИО5 или ФИО2 не получала. Земельный участок разделен на <данные изъяты> доли ФИО3, <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> доли, на которые претендует истец. Согласно выписке на земельный участок, ответчикам принадлежат <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, долей в размере <данные изъяты> фактически пользуется истец по настоящий момент. Ответчик ФИО3 признает требования истца в части признания права собственности на земельный участок, однако, в ином, не судебном порядке узаконить свои права истец не может, указанная <данные изъяты> незарегистрированная доля в праве на земельный участок не признавалась выморочным имуществом. В связи с тем, что истцом не заявлялся вопрос о выделе доли в натуре, вопрос о прекращении права собственности на <данные изъяты> долей в доме судом не разрешался.

Просит суд: признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., признать за ФИО1 <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено производство по делу по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в части признания за ФИО1 <данные изъяты> долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в связи с отказом от исковых требований в этой части.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом,

Представитель истца ФИО7, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал. Просил суд: признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признать за ФИО1 <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики администрация города Нижнего Новгорода, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ФИО2 – ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., и представитель ФИО3 – ФИО9, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования в части признания за истцом права собственности на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признали.

Третьи лица нотариус города областного значения Нижнего Новгорода ФИО10 и представитель Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание надлежащее извещение истца, ответчиков, третьих лиц о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери(ст. 1143 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно ст. 218. ГК РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО4.

ФИО4 и ФИО1 являются родными братом и сестрой.

ФИО4 ко дню смерти принадлежали <данные изъяты> долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>

Вышеуказанное имущество было приобретено ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.53) и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО11, ФИО4 и ФИО12 ( л.д.17-18,19-20,22).

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась к нотариусу ФИО13 с заявлением о принятии наследства, нотариус ФИО13 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности на жилое помещение на имя ФИО4 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области не зарегистрированы.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, правообладателем <данные изъяты> долей в праве является ФИО2( л.д.14-15).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, правообладателем <данные изъяты> в праве собственности является ФИО2, <данные изъяты> долей в праве на земельный участок – ФИО3 ( л.д.12-13). Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, имеет общую площадь <данные изъяты>., разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией( л.д.86).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 приняла наследство после смерти брата ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ года она ежегодно обрабатывала земельный участок, сажала на нем цветы, иные культуры, предпринимала меры к сохранению земельного участка, ответчика исковые требования ФИО1 признают.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность доводов истца, поскольку они соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Фактическое принятие истцом наследства в судебном заседании подтвердили ответчики.

Решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел жилого дома <адрес>, в соответствии с которым: передано в собственность ФИО5 в счет <данные изъяты> доли следующие помещения: кухню, площадью <данные изъяты>.м., котельную, площадью <данные изъяты>м, (помещения в литере <данные изъяты> жилую комнату, площадью <данные изъяты>.м., жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, (помещения в литере <данные изъяты> кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м, (помещения в литере <данные изъяты>), жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, (в литере <данные изъяты>), а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2 на жилой дом <адрес> прекращено. Судом так же установлено, что сособственником указанного дома является ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ., его наследницей является родная сестра ФИО14 Фактический жилой дом, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух самостоятельных частей.

Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2).

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что первоначальным землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО5, согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок, общая площадь земельного участка по юридическим документам <данные изъяты> кв.м., наследниками к имуществу ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в равных долях являются сын- ФИО11, дочь ФИО16, мать ФИО17 и дочь ФИО18, домовладение состоит из жилого бревенчатого дома, размером <данные изъяты>.м., с надворными постройками и расположено на земельном участке, мерою <данные изъяты> кв.м.

Суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Поскольку истец правомерно владеет и пользуется земельным участком, у нее имеется и право на этот земельный участок.

По смыслу выше приведенных норм переход права землепользования возможен только для продолжения эксплуатации строения или сооружения в тех же целях, в которых эти объекты использовались прежним собственником.

Таким образом, с переходом <данные изъяты> доли в права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, к истцу перешло и право на использование земельного участка в размере <данные изъяты> доли, на котором дом находится.

Какой-либо спор между истцом и ответчиками в силу вышеуказанных конкретных обстоятельств данного дела отсутствует.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая фактическое принятие ФИО1 наследства после смерти брата ФИО4, что подтверждается объяснениями представителя истца и признано ответчиками, исходя из отсутствия у истца иного способа оформить свои наследственные права, помимо обращения с настоящим иском, учитывая, что ФИО1 отказалась в порядке наследования от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти брата ФИО4, и признании за ФИО1 права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина