Решение № 2-203/2025 2-3901/2024 от 13 апреля 2025 г. по делу № 2-203/2025

24MS0006-01-2024-004639-16

№2-203/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Диль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ачинского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах подопечной ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО5 к администрации Ачинского района Красноярского края, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок №, мотивируя свои требования тем, что в 2007 году он приобрел указанный земельный участок у ФИО6 Председателем общества оформлена на него членская книжка. С указанного времени он пользуется земельным участком как своим собственным, открыто и непрерывно, высаживает овощи, оплачивает членские взносы. Надлежащим образом документы не оформлены до настоящего времени. При обращении в администрацию <адрес> для оформления земельного участка, ему было отказано. В связи с чем вынужден обратиться в суд (л.д.6-8, т.1).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес> (л.д.2, т.1), ТСН «СНТ Юбилейное-2» (л.д.91, т.1), в качестве соответчиков ФИО4, ФИО7 (л.д.2, т.2).

От ответчика Урбах (до брака ФИО8, л.д.9, т.2) И.Е. поступило встречное исковое заявление к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивированное тем, что ФИО6 является её отцом. В ходе рассмотрения дела был обнаружен вышеуказанный земельный участок. Наследниками ФИО6 являются она и ФИО4 При жизни отцом земельный участок не был должным образом оформлен, в связи с чем данный вопрос необходимо решить в судебном порядке (л.д.31, т.2).

Истец ФИО1, его представитель ФИО9, допущенная по письменному ходатайству (л.д.249, т.1), уведомленные надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела (л.д.38, т.2), в судебное заседание не явились. После поступления встречных требований в суд было направлено письменное ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска. Последствия прекращения производства по делу по ст. 220-221 ГПК РФ разъяснены и понятны (л.д.35, т.2).

Представитель ответчика администрации <адрес>, ФИО4 (она же третье лицо по встречному иску), ФИО5, её представитель ФИО9, действующая на основании доверенности от 20.02.2005г. (л.д.41, т.2), извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.38, т.2), в судебное заседание не явились. ФИО5 и её представитель ФИО9 просят дело рассматривать без их участия (л.д.72,73, т.2). ФИО3, действующей в интересах подопечной ФИО10 просит дело рассматривать без их участия, по заявленным требованиям не возражает (л.д. 74, т.2). От представителя администрации <адрес> поступил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя с учетом доказательств, представленных в дело (л.д.45-46, т.2).

Представители третьих лиц Управление <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>, ТСН «СНТ Юбилейное-2», уведомленные надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела (л.д.38, т.2), в судебное заседание не явились. От представителя Управления Росреестра поступил письменный отзыв, в котором просит дело рассматривать без его участия (л.д.24, т.1), от представителя ТСН «СНТ «Юбилейное-2» поступил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела без участия (л.д.248, т.1).

Определением суда производство по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО3, действующей в интересах подопечной ФИО10, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО5 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Закона, предоставленное землепользователем до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с положениями ст. 19 названного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием.

Названному праву корреспондируют обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трёх лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

С ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации.

Так согласно ст. 3 Земельного кодекса РФ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п.2.7); в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8).

В приведенной выше норме Земельного кодекса РФ основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п.2.10).

В силу положений п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено по делу, земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок № был предоставлен ФИО6 на основании решения от 02.10.1992г. №-м <адрес> совета народных депутатов, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.58, т.1).

Данный земельный участок расположен в границах территории земельного участка, предоставленного 12.09.1976г. на праве постоянного (бессрочного) пользования обществу садоводов-любителей «Юбилейный» Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся на основании акта (л.д.17-18, т.1).

ФИО6 умер <данные изъяты> что подтверждается записью акта о смерти № от <данные изъяты>. (л.д.110, 129, т.1).

После его смерти заведено наследственное дело № (л.д.126, т.1), свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию взносов САО «Росгосстрах-Красноярск» и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> выдано матери ФИО4 и отцу ФИО11 (л.д.141, т.1).

ФИО11 умер <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.146, т.1).

После смерти ФИО11 заведено наследственное дело № (л.д.142, т.1). С заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО4 и дочь ФИО12 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также земельных участков по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №,<данные изъяты>, автомобиля, прицепа и денежных средств в банке (л.д.147, 149, т.1), выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество (л.д.221-230, т.1).

ФИО12 решением Ачинского городского суда от признана недееспособной, на основании распоряжения Администрации <адрес> края №-р от ДД.ММ.ГГГГ в ее отношении назначении опекун ФИО3 (л.д.75-76, т.2).

Между тем, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> № в состав наследственного имущества не вошел, поскольку при жизни правообладателем ФИО6 не был оформлен надлежащим образом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости правообладателем земельного участка является ФИО6 (л.д.10,27,41,т.1, л.д.48, т.2).

Спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствуют (л.д.26, т.1, л.д.54, т.2).

Таким образом, суд полагает установленным, что спорный земельный участок был предоставлен матери истца в установленном порядке. При этом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу изменений в Земельный кодекс РФ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Спорный земельный участок индивидуализирован на местности, представляя собой конкретно определенный объект, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, местоположение, координаты границ.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садовое <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.