Решение № 2-453/2023 2-453/2023~М-460/2023 М-460/2023 от 25 октября 2023 г. по делу № 2-453/2023

Дело № г.

УИН: 05RS0№-15


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 26 октября 2023г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А. М., при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 об установлении факта владения недвижимым имуществом в течении срока приобретательной давности,

установил:

представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в Тарумовский районный суд РД с заявлением о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

В обосновании заявления указал, что в январе 2008 г., ФИО1, купила квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м. жилой 20,8, кв.м. у ФИО5 стоимостью 150 000 рублей по расписке, которая в последствие Заявителем была утеряна, договор купли продажи при этом не составлялся. В том же году Заявитель заселилась в вышеуказанную квартиру, вместе с семьей, и сделали в нем необходимый ремонт.

Заявитель, не являясь собственником Объекта недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным, проживает в нем более 15 лет, что могут подтвердить свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, а также квитанциями по оплате услуг газоснабжения и электричества. Прежним собственником указанного недвижимого имущества является ФИО5, которая в 2015 году умерла.

Заявитель по сегодняшний день несет бремя расходов по содержанию объекта недвижимости: оплачивает расходы за жилищно - коммунальные услуги, производит ремонтные работы, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность дома.

Заявитель считает, что приобрела право собственности на Объект недвижимости, расположенный по адресу: РД, <адрес>, но вместе с тем, у нее отсутствуют какие-либо установленные законодательством документы, подтверждающие право собственности на Объект недвижимости. Это лишает ее права иметь в собственности Объект недвижимости и реализовать свои права собственника, в частности, права по распоряжению данным имуществом. Спор о праве на Объект недвижимости отсутствует.

Просит установить факт владения ФИО1 объектом недвижимости (квартира), расположенный по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м. жилой 20,8 кв.м. в течение срока приобретательной давности и признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м. жилой 20,8 кв.м., в силу приобретательной давности.

Заявитель ФИО1 надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковое заявление удовлетворить.

Представитель заявитель по доверенности ФИО2 надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица администрации МО «мело Кочубей» <адрес> РД глава администрации ФИО6, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился направил в адрес суда заявление в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица – государственный регистратор Кизлярского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД ФИО7, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотрение дела провести без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Изучив материалы дела, суд решил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла положений ст. 234 ГК РФ следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности, которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

Из Заявления <адрес>7 ФИО8, согласно которого сообщает, что он является свидетелем того, что его мама ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая 23.01.2015г, действительно получила от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., деньги в сумме 150 000 в качестве полной оплаты за проданный в 2008 году жилой дом расположенный по адресу РД, <адрес>. по указанному адресу ФИО1, с семьей проживает с 2008 года. Право наследования на указанное не имеет, кроме него других наследников не имеется, в суд для восстановления своих прав обращаться не будет. Просит суд вынести решение в пользу ФИО1, дело вести в ее отсутствии.

Из технического паспорта составленного АО «Рестехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по РД отделение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу <адрес>, площадью 20,8 кв.м., имеет инвентаризационный № «А» в графе ФИО собственника квартиры указана ФИО1, паспорт 8216 №, выдан ТП УФМС России по РД в <адрес> от 14.06.2017г.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО «<адрес>» <адрес> РД на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что она не зарегистрирована, но проживает в домовладении, расположенном по адресу: РД, <адрес>,. с 2008 года по настоящее время.

Из справки ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» Территориальный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1. абонентский №, проживающая по адресу РД, <адрес>, по состоянию на 29.08.2023г не имеет задолженности за использованный природный газ.

Из справки Филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго» Тарумовское энергосбытовое отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 лицевой счет <***>, проживающая по адресу РД, <адрес>,, по состоянию на 29.08.2023г. не имеет задолженности за электроэнергию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2008 года проживает в квартире, расположенный по адресу: РД, <адрес>. Указанной квартирой ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества – объектом недвижимости (квартирой), расположенный по адресу: РД, <адрес>, в силу приобретательной давности.

С учетом вышеприведенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявление представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 об установлении факта владения недвижимым имуществом в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 об установлении факта владения недвижимым имуществом в течении срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1, объектом недвижимости (квартира), расположенный по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м. жилой 20,8 кв.м. в течение срока приобретательной давности.

Признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м. жилой 20,8 кв.м., в силу приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья