Решение № 2-1-157/2026 2-1-157/2026~М-1-75/2026 М-1-75/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-1-157/2026

Дело №2-1-157/2026

УИД №73RS0012-01-2026-000171-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Димитровград 06 апреля 2026 года

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Котельниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «Мулловка» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО Управляющая компания «Мулловка» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывает, что истец владеет 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** Ответчик ФИО2 владеет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. У истца с ответчиком общий лицевой счет №*** для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру. Так как истец постоянно зарегистрирован и проживает в другом городе, то не может следить за своевременной оплатой ответчиком указанных расходов на жилое помещение и коммунальные услуги. В последние месяцы, в части оплаты коммунальных услуг у истца с ответчиком имеются разногласия из-за размера долей каждого в общей сумме коммунальных платежей. Так как между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка и размера оплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вынужден обратиться в суд. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения коммунальных услуг по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, согласно долям в праве собственности между ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, возражений не представила.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Мулловка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Из представленного отзыва усматривается, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** Также истцу и ответчику необходимо решить вопрос, к какому лицевому счету будут прикреплены приборы учета ХВС №*** (кухня) и №*** (сан/узел), также кто будет отвечать за их своевременную поверку или замену. По состоянию на 31.03.2026 по лицевому счету №<***>, открытому на ФИО2, ФИО1 числится задолженность за ЖКУ в размере 48509,33 руб., а именно: ООО «УКК ЖКК «Мулловка» 1866,48 руб., ООО «УК Мулловка» - 1784,10 руб., Фонд капитального ремонта – 1348,06 руб., ООО «ЖКХ СЕРВИС» 889,38 руб., ОГКП Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области – 42362,59 руб., ООО «Экосистема» - 258,72 руб. Разделение лицевого счета ответчиком ООО «УК «Мулловка» возможно только на заявительной основе с предоставлением решения суда или соглашения по данному вопросу. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «УК «Мулловка».

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «УКК ЖКК «Мулловка», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «ЖКХ СЕРВИС», ОГКП Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области, ООО «ЭКОСИСТЕМА» в судебном заседании также не участвовали, извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из анализа вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства, участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 9-11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Наличие разногласий между сособственниками жилого помещения по поводу оплаты услуг ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из правомочий собственника в отношении жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения квартиры с кадастровым номером ***, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***. Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилищно - коммунальных услуг.

Согласно сведениям, представленным ООО «Расчетно-кассовый центр Димитровград», лицевой счет по начислениям за коммунальные платежи №*** за квартиру *** Мелекесского района открыт на имя ФИО2 и ФИО1

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом *** Мелекесского района с 21.05.2023 года осуществляет ООО «Управляющая компания «Мулловка», иные услуги и сведения предоставляют ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «УКК ЖКК «Мулловка», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «ЖКХ СЕРВИС», ОГКП Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области, ООО «ЭКОСИСТЕМА», которые вправе заключить со сторонами соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд считает обоснованными требования истца об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <...>., исходя из принадлежащей ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности, что будет являться основанием для заключения с истцом отдельных соглашений о порядке участия в расходах на оплату жилищно - коммунальных услуг, открытия индивидуального лицевого счета и выдачей отдельного платежного документа, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и в этой части полагает иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194–198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги ФИО1 (***) за жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** исходя из принадлежащей ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием раздела лицевого счета и заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и ФИО1 **.**.**** года рождения (***) отдельного соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, с открытием индивидуального лицевого счета и выдачей отдельного платежного документа на оплату соответствующих услуг, исходя из 2/3 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья И.А. Рыбаков

Решение изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2026 года.