Решение № 2-153/2017 2-153/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-153/2017

Дело № 2-153/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года п.Сосновское

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рябовой Т.Н.

При секретаре Шишкиной Т.М. с участием истца ФИО1, 3-его лица- ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что Сосновское ремтехпредприятие ФИО1 и ФИО3 для проживания предоставило квартиры в двухэтажном жилом доме по адресу р.п. Сосновское ул. ..., д.35. истице была предоставлена квартира №1, а ответчице – квартира №2. В 1990 г. Сосновское ремтехпредприятие решило продать им указанный дом, чтобы потом была возможность приватизировать данные квартиры. 15.01.1991 г. был заключен договор купли-продажи, но оказалось, что в договоре указано, что ФИО1 и ФИО3 приобрели не квартиры, а доли в жилом доме, по 1/2 доли каждая. Но в других документах их жилые помещения именуются квартирами. Впоследствии истица возвела пристрой, чем увеличила площадь жилого помещения. Это блокированный жилой дом, каждая из квартир которого непосредственно имеет выход на приквартирный участок, имеются свои надворные постройки. 23.03.2011 г. решением Сосновского районного суда за ФИО3 признано право собственности на квартиру №2 по данному адресу, общей площадью 48,3 кв.м, жилой 33,6 кв.м. 23.05.2016 г.распоряжением администрации р.п. Сосновское Нижегородской области №197-р присвоен почтовый адрес, принадлежащей истице квартире по ул. ..., <...>. В настоящее время истице необходимо пройти государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, чтобы указанное жилое помещение поставили на кадастровый учет как квартира, истице было отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи от 15.01.1991 г. указан жилой дом. Тогда как, 30.06.2011 г. на кадастровый учет поставлен многоквартирный жилой дом по ул. ..., д.35 р.п. Сосновское с кадастровым номером <***>:392. В связи с тем, что жилое помещение, предоставленное истице для проживания, числится по документам разными наименованиями, регистрация права собственности невозможности. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру №1 по ул. ..., д.35 р.п. Сосновское Нижегородской области, общей площадью 87,86 кв.м, жилой 52,44 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что в исковом заявлении имеется описка в отчестве ответчика, следует считать ответчиком ФИО3, пояснив, что в 1990 г. она и ФИО3 по договору купли-продажи приобрели жилой дом № 35 по ул. ... в п. Сосновское. Данный дом был разделен на две квартиры капитальной стеной, у дома отдельные входы. В 2011 г. решением суда за ФИО3 было признано право собственности на квартиру № 2 в доме № 35 по ул. ....

Она на основании разрешительных документов произвела пристрой, увеличив размер площади своей квартиры. В настоящее время она тоже решила оформить свою часть дома в собственность, но ей было отказано, поскольку в договоре купли-продажи указан только дом, а квартира не указана. Просит признать за ней право собственности на квартиру № 1 в доме № 35 по ул. ..., п. Сосновское. Никакого спора по строению или земельному участку у них с З-выми не было.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Почтовый конверт вернулся в суд с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании иск поддержал и показал, что жилье им с ФИО1 выделяли на семью как квартиру. Затем они жилье выкупили у Сосновского ремтехпредприятия. Им и ФИО3 предоставлялись квартиры в жилом доме, затем они купили это жилье, но в договоре указали объект недвижимости как жилой дом, спора у них с соседями Зольниками никогда не было. Он согласен, чтобы квартиру оформили в собственность жены.

Представитель третьего лица Администрации Сосновского муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен судебной повесткой под роспись. Причины неявки не известны.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, на основании протокола заседания Совета трудового коллектива Сосновскеого РТП от 17.12.1990 г. ФИО3 и ФИО1 решили продать жилой дом.

В одной квартире проживал ФИО3 со своей семьей, во второй квартире проживают ФИО1 и ФИО2., квартиры изолированные, имеют разные ходы, что подтверждается показаниями истца, 3-им лицом.

На основании договора купли-продажи от 15.01.1991 г., заключенного между Сосновским ремтехпредприятием и ФИО1, ФИО3, последние купили жилой дом по адресу: п.Сосновское, ул...., д.34, по 1/2 доли каждая.

Решением исполнительного комитета Сосновского поселкового совета народных депутатов от 14.01.1991 г. ФИО1 было разрешено провести капитальный ремонт и расширение жилой площади за счет строительства пристроя к имеющему домовладению по ул. ..., д.34 р.п. Сосновское.

Согласно распоряжению Администрации р.п. Сосновское от 23.05.2016 г. №197-р был присвоен почтовый адрес квартире в жилом доме, принадлежащем ФИО1 с адреса: р.п.Сосновское, ул. ..., д.34 и д.35, на д.35 кв.1 ул. ... р.п.Сосновское.

Согласно регистрационной записи в паспорте ФИО1 место ее проживания – п.Сосновское, ул.... д.35, кв.1, что подтверждается паспортом истицы .

Решением Сосновского районного суда от 23.03.2011 г. за ФИО3 было признано право собственности на квартиру №2 по ул. ..., д.35 р.п. Сосновское.

Согласно ст.30 ЖК РФ- 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец и ответчик используют приобретенные им жилые помещения как квартиры. Ответчик оформила право собственности на жилое помещение как квартиру, истица оформить в собственность жилое помещение не может, поскольку жилое помещение, предоставленное истице для проживания, числится по документам разными наименованиями.

Земельный участок, площадью 825 кв.м, с кадастровым номером <***> по указанному адресу принадлежит ФИО1 на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю <***>, регистрационная запись <***> от 12.10.1994 г. и кадастровой выпиской о земельном участке.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру № 1 д.35 по ул.... п.Сосновское, Нижегородской области, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, 05.03.<***> года рождения, уроженки с. <данные изъяты>, на квартиру, общей площадью 87,86 кв.м., жилой 52,44 кв.м., находящейся по адресу: р.п.Сосновское, ул...., д.35 кв.1 Сосновского района Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течение месячного срока с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Т.Н.Рябова