Решение № 2-57/2026 2-57/2026(2-604/2025;)~М-545/2025 2-604/2025 М-545/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-57/2026

Дело №2-57/2026

УИД №36RS0038-01-2025-000958-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 18 марта 2026 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Надточиева С.П.,

при секретаре Меремьяниной А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Хохольского района Воронежской области Алёхиной Е.В.,

представителя истца ФИО1,

третьих лиц И.Е.Ю. и И.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить ее из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 10.11.2025 нотариусом нотариального округа Хохольского района Воронежской области ФИО4 Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3, которая не является ее членом семьи. Каких-либо соглашений о дальнейшем проживании ответчика в принадлежащем ей жилом помещении не заключалось, требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении со стороны ФИО3 остались без ответа. В связи с изложенным, она была вынуждена обратиться в суд с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения по указанному адресу (л.д. 4-5).

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Третьи лица И.Е.Ю. и И.О.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, возражений не представили.

Третье лицо – администрация Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Старший помощник прокурора Хохольского района Воронежской области Алёхина Е.В., участвующая в деле в порядке ст.45 ГПК РФ, полагала исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ч.1 ст.113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов.

Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Статьей 116 ГПК РФ предусмотрено, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Согласно части 3 статьи 17, части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» - при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если причины неявки признает неуважительными.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора по делу, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного 10.11.2025 нотариусом нотариального округа Хохольского района Воронежской области ФИО4, ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 11.11.2025, о чем сделана запись в Едином государственно реестре недвижимости №36:31:3100019:67-36/093/2025-2, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости (л.д. 17-20).

Согласно справке администрации Староникольского сельского поселения №1374 от 03.12.2025 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно сведениям регистрационного досье МВД России от 29.12.2025, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.16 оборот).

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, ранее указанная доля в праве общей долевой собственности в данном жилом доме принадлежала отцу истца ФИО2 – С.А.В., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Фактически, указанный жилой дом представляет собой две обособленные половины (части), имеющие самостоятельные отдельные входы. Вторая половина дома принадлежит И.Е.Ю. и И.О.В. ан праве общей долевой собственности. В половину дома, принадлежащую С.А.В., им при жизни, была вселена ФИО3, брак с которой он не заключал, наследство на нее не оформлял.

Также, в ходе судебного разбирательства было установлено, что у ФИО3 имеется дочь, проживающая в с.Староникольское.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что договор о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ФИО3 с истцом не заключался, в указанном помещении она проживает без каких-либо законных оснований, разрешения на ее вселение истец не давала. Обратного суду не представлено.

Из системного толкования ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств заключения ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования этим помещением, в материалах дела не имеется.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами, ответчик ФИО3 проживала в спорном домовладении с отцом истца С.А.В. с 2014 года, а в июле 2019 года была зарегистрирована по месту жительства.

С учетом указанных положений закона, принимая во внимание, что ответчик не являлся членом семьи ФИО2, какого-либо соглашения о дальнейшем пользовании жилым домом, принадлежащим истцу, между ними не заключалось, имеются основания для прекращения права пользования ФИО3 спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, требования истца ФИО2 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, ч.4 и ч.5 ст. 31 ЖК РФ также определено, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом установленных в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельств, характера отношений между умершим отцом истца С.А.В. и ФИО3, длительное время проживавших совместно в указанном жилом доме, которые вели совместное хозяйство, принимая во внимание престарелый возраст ответчика – 85 лет, отсутствие у нее своего недвижимого имущества (л.д.36об) и другого жилого помещения, того обстоятельства, что ей потребуется время для его подыскания, суд считает возможным сохранить за ней право проживания в спорном жилом помещении на определенный срок.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, соблюдая баланс интересов сторон, суд считает разумным и справедливым определить срок временного проживания ответчика в жилом помещении по 31 июня 2026 года включительно, по истечении которого выселить ее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения с обязанностью передать ключи от жилого помещения истцу ФИО2

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на срок по 31 июня 2026 года включительно, после чего выселить ее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения с обязанностью передать ключи от жилого помещения ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Надточиев

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2026