Решение № 2-1966/2017 2-1966/2017~М-1824/2017 М-1824/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-1966/2017

Мотивированное
решение составлено 13.10.2017.

Дело № 2-1966/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Соколовой Э.Р.,

с участием представителя истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, выделе доли,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, выделе доли.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истцу ФИО1 в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственниками второй половины дома и земельного участка являются ответчики ФИО2, ФИО3, по <данные изъяты> доли у каждого.

Согласно заключению № «По результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома в связи с разделом жилого дома на 2 самостоятельных объекта недвижимости по адресу: <адрес>, состояние основных несущих конструкций в пределах жилого дома по СП 13-102-2003 характеризуется как исправное работоспособное, несущие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, жилой дом не создает угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушает права третьих лиц, жилой дом после раздела на два самостоятельных объекта недвижимости соответствует требованиям санитарных требований СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях» и пожарных норм СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Фактически жилой дом имеет две раздельные части, с отдельными входными группами, системой вентиляции, отопления и коммуникаций.

Согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. сформировано два самостоятельных земельных участка: земельный участок с обозначением: ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с обозначением: ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> с кадастровым номером №, путем выдела:

- ФИО1 части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в соответствии со схемой раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ТРИКС» ФИО7 по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, на два земельных участка: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с обозначением: ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м. и признанием за ФИО1 права единоличной собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО2, ФИО3 части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в соответствии со схемой раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ТРИКС» ФИО7 по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, на два земельных участка: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с обозначением: ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м. и признанием за ФИО2, ФИО3 права долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилой дом, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №, путем выдела:

- ФИО1 части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., кроме того лестница (№ по поэтажному плану 1 этажа) площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из объекта 1 – жилые помещения №№ 1-3, 5-7 на 1 этаже, № 20-24 на 2 этаже жилого дома и признанием за ФИО1 права единоличной собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из объекта № 1, расположенной по адресу: <адрес>;

- ФИО2, ФИО3 части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., кроме того лестница (№ 12 по поэтажному плану 1 этажа) площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из объекта 2 – жилые помещения №№ 8-11, 13-14 на 1 этаже, № 15-19 на 2 этаже жилого дома и признанием за ФИО2, ФИО5 права долевой собственности (по ? доли каждого) на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из объекта № 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил заявление о признании исковых требований.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым иск подлежит удовлетворению.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает, что следует принять признание ответчиками ФИО2, ФИО3 иска и иск истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, выделе доли, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., кроме того лестница (№ 4 по поэтажному плану 1 этажа) площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из объекта 1 – жилые помещения №№ 1-3, 5-7 на 1 этаже, № 20-24 на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из объекта № 1, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2, ФИО3 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., кроме того лестница (№ 12 по поэтажному плану 1 этажа) площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из объекта 2 – жилые помещения №№ 8-11, 13-14 на 1 этаже, № 15-19 на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из объекта № 2, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> с кадастровым номером №.

Выделить ФИО1 часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в соответствии со схемой раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ТРИКС» ФИО7 по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, на два земельных участка: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с обозначением: ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

Выделить ФИО2, ФИО3 часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в соответствии со схемой раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ТРИКС» ФИО7 по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, на два земельных участка: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с обозначением: ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.