Решение № 2-2972/2019 2-2972/2019~М-2777/2019 М-2777/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-2972/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Юсуповой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником земельного участка кадастровый <№> с видом разрешенного использования - магазины, бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с утвержденной Управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани проектной документацией, действуя в рамках Разрешения на строительство <№> от <дата обезличена>, истцом было построено нежилое здание меньшей площадью, которое планирует использовать под магазин. Возведенное здание не нарушает прав и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с этим истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание Литер А, общей площадью 370 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. Представитель истца, действующая по доверенности и ордеру ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО2 является собственником земельного участка, находящимся по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 1 122+/- 8 имеет кадастровый <№> с видом разрешенного использования- магазины, бытовое обслуживание, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.10.2018г.

В соответствии с Разрешением на строительство <№> от <дата обезличена>, утвержденной Управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани проектной документацией, истцом было построено нежилое здание литер строения А, площадью 370 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости нежилого фонда и топографической съемки, здание состоит из одного этажа, общая площадь застройки 394,6 кв.м., параметр и общая площадь с учетом перегородок- 370 кв.м., монолитные и газобетонные блоки, здание располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером 30:12:020270:135 и подпадает в пределы кадастрового квартала.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» № 2561 от 02.08.2019г. нежилое помещение по адресу: <адрес> «а» (литер А) возможно использовать под размещение магазина при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

В соответствии с техническим заключением ООО «Архитектурное бюро Форма» 542-19, основные конструкции здания, расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. По своему объемно - планировочному и конструктивному решению обследуемое здание может использоваться как нежилое здание.

Принимая во внимание вышеизложенное, в совокупности с изложенными нормами, а также то, что строительство велось истцом на основании разрешения и на ее земельном участке и построенный объект не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание Литер А, общей площадью 370 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 2.09.2019г.

Судья А.А. Аксенов