Решение № 2-6308/2019 2-6308/2019~М-6281/2019 М-6281/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-6308/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

помощника судьи Бегленок А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мокиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6308/2019 по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания № 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

28.10.2019 акционерное общество «Управляющая компания № 2» (далее - АО «УК № 2») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя его тем, что дом <адрес> находится в управлении истца. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2016, нежилое помещение №, общей площадью 453 кв.м., расположенное в указанном доме, принадлежит ответчику. 11.04.2016 между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом №. Действие договора сторонами установлено с 31.03.2016 по 31.12.2021. В настоящее время у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.05.2019 в размере 568099 рублей 24 копеек. Также на указанную сумму задолженности АО «УК № 2» произведено начисление пени в размере 150921 рубля 51 копейки. 27.06.2019 в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, которая ответчиком в добровольном порядке не исполнена. В связи с чем, просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 568099 рублей 24 копеек, пени в размере 150921 рубля 51 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10390 рублей 21 копейки.

Определением Нижневартовского городского суда от 10.12.2019 производство по делу в части требований АО «УК № 2» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 568099 рублей 24 копеек, прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя АО «УК №2».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное правило содержится и в ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт помещения возлагается на собственника жилого и нежилого помещения многоквартирного жилого дома в силу закона.

По делу установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, общей площадью 453 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

<адрес> находится в управлении АО «УК № 2».

11.04.2016 между АО «УК № 2» и ФИО1, как собственником нежилого помещения, заключен договор № управления многоквартирным домом и предоставление коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что за период с 01.06.2017 по 31.05.2019 у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 568099 рублей 24 копеек, которая оплачена ФИО1 22.11.2019 и 04.12.2019, то есть после обращения истца с настоящим иском.

АО «УК № 2» представлен расчет пени по оплате коммунальных услуг в размере 150921 рубль 51 копейки за период с 21.06.2017 по 22.10.2019. Данный расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным, соответствующим положениям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а поэтому данный расчет судом принимается при исчислении пени, подлежащей взысканию с ответчика.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных части 2 статьи 96 данного Кодекса.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с частью 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 26 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 19.01.2010 № 88-О-О выразил правовую позицию, согласно которой возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 10390 рублей 21 копейки. Учитывая, что требования о взыскании задолженности в размере 568099 рублей 24 копеек истцом были заявлены обоснованно, о чем свидетельствует заявление представителя истца об отказе от иска в связи с добровольным исполнением ответчиком обязательств после подачи иска, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая компания № 2» пени в размере 150921 рубля 51 копейки, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10390 рублей 21 копейки, всего взыскать 161311 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Латынцев