Решение № 2-871/2017 2-871/2017~М-764/2017 М-764/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-871/2017

К делу № 2-871/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Лихобабенко Е.В.,

с участием представителя истца Администрации МО Выселковский район –ФИО1,

представителя ответчика Администрации Новобейсугского сельского поселения ФИО2,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО Выселковский район к Администрации Новобейсугского сельского поселения, ФИО4 о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Выселковский район обратилась в суд с иском к Администрации Новобейсугского сельского поселения, ФИО4 о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными. В обоснование исковых требований истец указал, что в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана земельного участка расположенного по адресу: ... б/н было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Согласно данным ГКН границы земельного участка с кадастровым номером ... определены с недостаточной точностью, а именно вышеуказанный земельный участок является декларированным, и следовательно его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно сведений об основных объектах недвижимости земельных участков собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО4. Право по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена осуществляется на сегодняшний день органом местного самоуправления муниципального района. Земельный участок расположенный по адресу: ... б/н отнесен к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена. В связи, с чем просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу: ....

Представитель Администрации МО Выселковский район – ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Новобейсугского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО5 – в судебном заседании от 30.05.2017 г. не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С 01 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» были внесены изменения предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципальной района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Право по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена осуществляется на сегодняшний день органом местного самоуправления муниципального района.

Земельный участок расположенный по адресу: ..., б/н отнесен к земельным участкам государственная собственность, на которые не разграничена.

Согласно постановления администрации Новобейсугского сельского поселения ... от (__)____ по заявлению ФИО3 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: ..., б/н площадью 300 кв.м.. В ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана земельного участка расположенного по адресу: ..., б/н было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... Дальнейшее формирование земельного участка расположенного по адресу: ..., б/н и установление его границ в связи с пересечение его с земельным участком с кадастровым номером ... является невозможным.

Как следует из межевого плана земельного участка расположенного по адресу: ..., б/н в ходе проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ..., б/н, выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе от н5 до нЗ - забора нет, по границе от нЗ до н4 - металлический забор, по границе от н4 до н5 - шиферный забор. Подъезд осуществляется с проезжей части ... очередной IX сессии Ш созыва Совета муниципального образования ... от (__)____ ... «Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки Березанского, Бейсужекского, Бейсугского, Бузиновского, Выселковского, Газырского, Ирклиевского, Новобейсугского, Новомалороссийского, Крупского сельских поселений ...» (опубликованное в газете «Власть Советов» ... от (__)____ и размещенное на сайте администрации МО ..., адрес сайта - www.viselki.net) на территории Новобейсугского сельского поселения ... установлены предельные максимальные и минимальные параметры земельных участков в размере - Рмин-500кв.м, Рмакс - 3000 кв.м. Также в ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... границы которого, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от (__)____ ... сведения о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а так же в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка ... в ГКН отсутствует считаю, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах земельного участка ... являются технической ошибкой, при осуществлении ГКУ образуемого земельного участка пересечения с границами земельного участка ... выявляться не должны. Образуемый земельный участок не имеет общих границ с земельным участком с кадастровым номером ... так как они не является смежными земельными участками.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____ собственником земельного участка является ФИО4, границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО Выселковский район к Администрации Новобейсугского сельского поселения, ФИО4 о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова