Решение № 2-562/2026 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-562/2026

Мотивированное
решение составлено 26.02.2026

Дело № 2-562/2026 УИД 76RS0024-01-2025-003835-19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2026 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с иском к 32 собственникам квартир, расположенных в жилом доме <адрес>, в том числе и к ФИО1 – собственнику квартиры №№ в указанном доме, в котором просил обязать предоставить доступ представителям истца и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие на праве собственности квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования ответчика. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 20000 руб. в счет бюджета.

В обоснование иска указано, что ответчик не обеспечил доступ сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в свою квартиру для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, что подтверждается актом об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию от 17.07.2025. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома. Нарушение прав, свобод или законных интересов истца заключается в том, что по вине ответчика истец не имеет возможности соблюдать условия договора. Кроме того, бездействием ответчика создается угроза жизни и здоровью остальных жильцов дома.

Определением судьи Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 07.10.2025 г. к производству принято исковое заявление только в части требований, заявленных к ответчику ФИО1

26.11.2025 Фрунзенским районный суд г. Ярославля вынесено определение (л.д. 68), которым настоящее дело передано для рассмотрения в Ярославский районный суд Ярославской области (по месту жительства ответчика).

Представитель истца ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. У суда не имеется сведений о невозможности ответчика получать по месту жительства почтовые заказные отправления, в том числе судебные извещения.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 107 в многоквартирном доме <адрес> (л.д. 57-61).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена Квартира №107, осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013 (л.д.14-17).

Судом установлено, что для исполнения своих обязательств перед собственниками многоквартирного дома истцом заключен договор №75/14 от 18.08.2014 и дополнительное соглашение с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

Судом установлено, что работниками АО «Газпром газораспределение Ярославль» осуществлялась техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Согласно уведомлениям (л.д. 48-50) ответчик уведомлялся о необходимости обеспечить доступ в Квартиру №107. Ответчиком не обеспечен доступ 02.11.2024, 17.07.2025 в принадлежащее ему жилое помещение, что подтверждено актом об отказе в допуске в внутридомовому газовому оборудованию (л.д.52-53). В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик доступ в Квартиру №107 также не предоставил, возражений по иску не заявила.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп.«е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354) потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410) предусмотрены следующие положения:

- безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования (п.4);

- работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (п. 6);

- работы по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляются специализированной организацией или иной организацией, которые соответствуют требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил (п.9);

- заказчик обязан: г) обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами (пп. г п.42);

- исполнитель вправе: б) посещать помещения в многоквартирном доме, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование, при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту такого внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также помещения в жилом доме (домовладении), где установлено внутридомовое газовое оборудование, с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил (пп. б п.44).

В соответствии с п.21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290) в указанный перечень входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Аналогичная обязанность предусмотрена договором управления от 01.07.2013.

Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения данной обязанности по предоставлению доступа, что, в том числе, нарушает права, как истца, так и неопределенного круга лиц, в т.ч., на безопасность. При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины, при этом суд учитывает, что первоначально истец обратился с иском к 32 ответчикам, уплатив госпошлину в общей сумме 20000 руб., и настоящие исковые требования были выделены в отдельное производство, в связи с чем ко взысканию с ответчика подлежит госпошлина в сумме 625 руб. (20000 руб./32).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) свободный доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным сетям, находящимся по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <адрес>) в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 625 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Кривко