Решение № 2-2075/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2075/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 августа 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате к ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № сроком на 25 лет, ответчику предоставлено в аренду нежилое помещение общей площадью 62,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. По условиям п. 3.1. Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в размере 5612 рублей ежеквартально, которая им не была выполнена надлежащим образом. В связи с чем просит о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате с учетом неустойки.

Ответчик исковые требования не признала и пояснила, что у нее отсутствует задолженность по арендной плате и ею условия договора аренды не нарушались. Впредь также обязуется своевременно вносить арендную плату. Просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором нежилого помещения общей площадью 62,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно представленным ответчиком платежным поручениям им произведена оплата за аренду нежилого помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Таким образом, исходя из условий договора аренды и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок была исполнена в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

Доказательств систематического нарушения Арендатором условий договора по своевременному внесению арендной платы суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: