Решение № 2-150/2019 2-150/2019~М-3/2019 М-3/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-150/2019

Дело №2-150/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского района Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к администрации Красноармейского района Челябинской области, ФИО2 с иском о признании права собственности на квартиру площадью 46,6 кв. метров по адресу: <адрес>19 в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, в июле 2000 году начала проживать в квартире по указанному выше адресу. Данная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от 13 марта 1998 года ФИО2, который в августе 2000 года пропал. Истцу стало известно, что ФИО2 умер в июне 2003 года, розыскное дело, возбужденное по факту обнаружения трупа прекращено в связи с установлением личности. Родственников у него не было, в наследство никто не вступал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 требования поддержала, пояснила, что истец владеет спорным имуществом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет.

Ответчик ФИО2 извещался судом по последнему известному месту регистрации, однако в суд вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения. Назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) адвокат Красноармейской районной коллегии адвокатов ФИО4 против удовлетворения требований возражал.

Представитель ответчика администрации Красноармейского района Челябинской области, представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Красноармейского муниципального района Челябинской области, администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 13 марта 1998 года ФИО2 приобрел у В квартиру площадью 46,6 кв. метров по адресу: <адрес>19 (л.д. 15, 16).

Жилое помещение по указанному выше адресу стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 28-32, 67, 68). Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» собственником квартиры <адрес>19 является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

В соответствии со сведениями администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16 марта 1998 года по настоящее время (л.д. 17).

Из ответа отдела полиции «Курчатовский» от 13 февраля 2019 года заводилось дело по установлению личности № от 26 июня 2003 года по факту обнаружения неопознанного трупа мужчины. 30 июня 2003 года розыскное дело было прекращено в связи с тем, что личность трупа была установлена как ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведения о регистрации смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют, что подтверждается ответами отдела ЗАГС администрации Красноармейского района Челябинской области, Курчатовского отдела ЗАГС администрации г. Челябинска, Государственного комитета по делам ЗАГС Челябинской области, Специализированного отдела ЗАГС (л.д. 37, 69, 71-73). Из ответа нотариальной палаты Челябинской области следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось (л.д. 70).

Согласно акту, заверенному администрацией Шумовского сельского поселения, справки администрацией Шумовского сельского поселения, ФИО1 проживает в <адрес> в <адрес> с июня 2000 года без регистрации (л.д. 12, 39).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости с июня 2000 года, что подтверждается показаниями свидетеля А, письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорной квартирой не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на квартиру площадью 46,6 кв. метров с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>19.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова

Копия верна, судья