Решение № 2-980/2017 2-980/2017~М-776/2017 М-776/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-980/2017

...

Дело № 2-980/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Нижегородской области о признании реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу .... Квартира расположена на 7 этаже многоквартирного жилого дома. Однако, в выданном кадастровом паспорте ошибочно указано, что квартира расположена на 4 этаже. Несоответствие данных об этаже на котором расположена квартира возникло вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, то есть является реестровой ошибкой.

Истцы просят суд признать реестровой ошибкой указание на этаж, на котором расположена квартира с кадастровым номером №, расположена по адресу ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что во внесудебном порядке невозможно исправить реестровую ошибку, так как сотрудники Ростехинвентаризации БТИ отказались ее исправлять и направили их в суд.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Нижегородской области в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором указал, что истцы в досудебном порядке не обращались в учреждение для исправления реестровой ошибки, в связи с чем требования считает необоснованными.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, считает требования обоснованными.

Представитель третьего лица Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.Саров в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» функции по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости с 01.01.2017 осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами.

В соответствии со ст., ст. 7,8 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации закреплено следующее, - со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 6 ст. 7 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Согласно ч.3 ст.61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для ихдля исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной на 7 этаже многоквартирного дома по адресу ..., что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ****.

Однако, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения, о том, что вышеуказанная квартира находится на 4 этаже многоквартирного дома.

Указанное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом, оформленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии», из которого следует, что квартира ... находится на 4 этаже многоквартирного жилого дома.

Сведения о помещении с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости как учтённый **** на основании технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером О., НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Из письменного отзыва начальника Саровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что ошибка в части номера этажа квартиры допущена кадастровым инженером О., уволенной в сентябре ****

При таких обстоятельствах, требование истцов к ответчику ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании реестровой ошибкой указание на то, что квартира ... с кадастровым номером № в доме ... находится на 4 этаже многоквартирного жилого дома подлежит удовлетворению.

Вместе с тем в удовлетворении требований к ответчику ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» следует отказать в силу следующего.

Из материалов дела следует, что постановка на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства с кадастровым номером № органом кадастрового учета осуществлялась в соответствии с требованиями законодательства и в пределах полномочий учреждения.

Ошибочные сведения в государственный кадастр недвижимости внесены на основании документов, поступивших из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Доказательств, подтверждающих, что истцы обращались в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении реестровой ошибки, и им было в этом отказано, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о том, что квартира с кадастровым номером № по адресу ... находится на 4 этаже.

Требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» о признании реестровой ошибки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

...

...

Судья Т.В.Максименко