Решение № 2-239/2018 2-239/2018~М-165/2018 М-165/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-239/2018

Дело № 2-239/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Ковалевой Е.С.,

при секретаре Боевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Областному бюджетному учреждению стационарного социального обслуживания Курской области «Обоянский дом-нтернат для престарелых и инвалидов» и Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Областному бюджетному учреждению стационарного социального обслуживания Курской области «Обоянский дом - нтернат для престарелых и инвалидов» (далее ОБУССОКО «Обоянский интернат») и Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования мотивировала тем, что 02 октября 2008 года между ней и ОБУССОКО «Обоянский интернат» заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ей передана в пользование <адрес>, находящаяся в оперативном управлении у ОБУССОКО «Обоянский интернат». С указанного времени она зарегистрирована и постоянно проживает в переданном ей жилом помещении, добросовестно исполняет свои обязанности нанимателя по договору социального найма, оплачивает коммунальные платежи. Поскольку ранее в приватизации она не участвовала, в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации занимаемое ею жилое помещение, просила суд признать за ней право собственности на <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ОБУССОКО «Обоянский интернат» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования признала, пояснив, что с 2004 года и по настоящее время истица работает в Обоянском интернате санитаркой-буфетчицей, проживает в предоставленной ей в 2008 году по договору социального найма <адрес>, которая находится в оперативном управлении ОБУССОКО «Обоянский интернат». Против удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истицей права собственности в порядке приватизации на квартиру, не возражала.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Курской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что комитет не возражает в удовлетворении исковых в случае предоставления истцом доказательств в обоснование заявленных требований. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Комитета социального обеспечения Курской области, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, своих возражений относительно заявленных ФИО2 требований не представил.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, отзыв на иск, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ч. 1 ст. 4 Закона о приватизации).

Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором приватизации жилого помещения, заключенным между руководителем организации, в оперативное управление которой передано жилое помещение, и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в 2008 году работнику Обоянского Дома-интерната для престарелых инвалидов - санитарке-буфетчице ФИО2 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем 02 октября 2008 года между РСУСОН «Обоянский Дом-интернат для престарелых и инвалидов» (в настоящее время ОБУССОКО «Обоянский интернат») и ФИО2 заключён договор социального найма жилого помещения № и составлен акт приёма-передачи жилого помещения.

Данное жилое помещение принадлежит государственному жилищному фонду Курской области, с 14 мая 2004 года находится в оперативном управлении Обоянского Дома-интерната для престарелых и инвалидов, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 21 мая 2018 года, и свидетельством о государственной регистрации права (запись регистрации №).

Жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 13,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает ФИО2

Истица несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть фактически проживает на условиях социального найма. Претензии по проживанию, истице никто не предъявлял. Ответчиками законность вселения и факт проживания в спорном жилом помещении ФИО2 не оспорены.

02 февраля 2018 года в связи с заявлением истицы в ОБУССОКО «Обоянский интернат» по вопросу передачи ей в собственность в порядке приватизации <адрес>, Обянский интернат обратился в Комитет по управлению имуществом Курской области о согласовании признании такого права.

Комитет по управлению имуществом Курской области является уполномоченным органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим от имени Курской области в порядке, установленном законодательством, правомочия собственника в отношении имущества, находящегося в областной собственности.

В связи с недостаточностью представленных материалов, письмом от 06 марта 2018 года комитет сообщил о необходимости приложить к обращению предусмотренные действующим законодательством документы, свидетельствующие о наличии оснований для признания за ФИО2 права собственности в порядке приватизации.

Из пояснений истицы и представителя ответчика ОБУССОКО «Обоянский интернат» усматривается, что документ, подтверждающий выделение квартиры ФИО2 отсутствует, в то время, как иные необходимые для согласования документы, а именно, оформленный в соответствии с действующим законодательством договор социального найма; выписка из лицевого счета; справка о том, что ранее право на приватизацию жилья не использовалось, наличествуют.

Так, суду представлены доказательства тому, что жилое помещение предоставлено истцу на условиях договора социального найма, истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, надлежаще исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, аварийным жилье не признавалось.

Комитет социального обеспечения Курской области, являясь отраслевым органом исполнительной власти, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не возражал против приватизации квартиры истицей.

Кроме того, ранее ФИО2 правом приватизации не пользовались, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии сведений о правах указанного лица на объекты недвижимости.

Оценивая совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что истица имеет право приобрести <адрес> в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к Областному бюджетному учреждению стационарного социального обслуживания Курской области «Обоянский дом-нтернат для престарелых и инвалидов» и Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Зарегистрированное за Областным бюджетным учреждением стационарного социального обслуживания Курской области «Обоянский дом-нтернат для престарелых и инвалидов» право оперативного управления на <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.С.Ковалева