Решение № 2-1659/2018 2-1659/2018~М-1489/2018 М-1489/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1659/2018

Дело № 2-1659\2018.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, указав в обоснование, что с 1995 года является членом НСТ «Сталь», согласно справке и членскому билету, номер ей был предоставлен земельный участок в указанном НСТ за номером 507. Постановлением администрации Орловского района Орловской области от Дата ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № передан ей в собственность. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет №, право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящий момент председатель НСТ «Сталь» уведомила ФИО1 о том, что фактически в её собственности находится земельный участок, обозначенный на схеме под номером 509, а владельцем земельного участка под номером 507 является ФИО2

В связи с чем, ссылаясь на положения ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. 11.10 Земельного Кодекса Российской Федерации, полагает что при внесении сведений в ЕГРН об указанных земельных участках была допущена техническая ошибка. Просит суд исправить техническую ошибку, содержащуюся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:10:1330102:265, расположенного по адресу: <адрес>», путём изменении номера участка на 509.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заедании не возражал против удовлетворения заявленных требований, подтвердив доводы истца.

Выслушав объяснение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.

Как следует из п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №, с кадастровым номером 57:10:1330102:265 (л.д. 10).

Указанный земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации Орловского района Орловской области от Дата (л.д. 11).

Согласно справке, выданной председателем НСТ «Сталь» фактический номер земельного участка, который принадлежит ФИО1 - 509 (л.д. 15), аналогичная информация содержится в схеме расположения земельных участков НСТ «Сталь» (л.д. 12) из которой также усматривается, что номер земельного участка принадлежащего ФИО2 - 507.

Согласно свидетельству о регистрации права от Дата собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок №, с кадастровым номером 57:10:1330102:266 является ФИО2

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при первичной постановке на учёт земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:1330102:266 и 57:10:1330102:265 была допущена реестровая ошибка, в результате ошибочно выданной справке об адресах (местоположениях) земельных участков, а именно с неправильно указанным номером земельного участка в НСТ «Сталь», что повлекло нарушение прав истца как собственника земельного участка.

.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении (адресе) земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:1330102:266 и 57:10:1330102:265.

Установить фактическое местоположение (адрес) земельного участка с кадастровым номером 57:10:1330102:265 - <адрес> земельный участок №.

Установить фактическое местоположение (адрес) земельного участка с кадастровым номером 57:10:1330102:266 - <адрес>, земельный участок №.

Данное решение является основанием для учёта изменений в Едином государственном реестре прав на надвижимость.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 29 октября 2018 года.

Судья А.А. Дементьев