Решение № 2-135/2021 2-135/2021(2-3006/2020;)~М-2462/2020 2-3006/2020 М-2462/2020 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-135/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 24 июня 2021 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Минусинска о признании пункта постановления утратившим силу, и об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации г. Минусинска Красноярского края, в котором просит признать утратившим силу пункт 32 постановления администрации города Минусинска за №334 от 17.09.1993 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о зарегистрированных правах на имя ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «А»-1. Свои требования мотивировав тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира по адресу: <адрес> «А»-1. 02.07.2020 года истец обратилась в МУП г. Минусинска для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «А»-1, с целью приобретения его в собственность, однако выполнение кадастровых работ было приостановлено, в связи с тем, что в ЕГРН правообладателем этого земельного участка числится ФИО2 Это земельный участок был передан ей в собственность на основании постановления администрации г. Минусинска № 334 от 17.09.1993 года, в связи с тем, что она является собственником квартиры расположенный по адресу: <адрес>. Позже на основании постановления администрации г.Минусинска № 1661-п от 03.10.2007 года адрес этого жилого помещения был изменен на адресу: <адрес> «А»-1. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 4968 от 05.05.1993 года указанная квартира была передана в собственность ФИО2 При жизни отец истца - ФИО3, являющийся с 17.05.1980 года супругом ФИО2, обратился в суд с иском к администрации г. Минусинска и наследнику ФИО2- ФИО4 о признании данного договора передачи квартиры в собственность недействительным. Решением Минусинского городского суда от 28.11.2011года, вступившим в законную силу 17.12.2011 года, данный договор № 4968 от 05.05.1993 года признан недействительным. 08.10.2013 года право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за ФИО3, <данные изъяты> ФИО3 умер, а квартира перешла в собственность истца после его смерти. Не смотря на то, что права ФИО2 на квартиру были прекращены, земельный участок на котором расположена квартира до настоящего времени является ее собственностью, ввиду этого истец лишена оформить права на данный земельный участок, поэтому вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

30 марта 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4 ( л.д.1).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Минусинска по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 105).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО7 в судебное заседание также не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, кроме того указала, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке расположенном по адресу: <адрес> «А»-1, при этом права на данный объект ни за кем не зарегистрированы. Вместе с тем, по данным администрации <адрес> указанный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО2. У случае если решением суда будет установлено отсутствие права на недвижимость у лица и при этом будет установлено наличие права на эту недвижимость у другого лица, государственная регистрация права на основании этого решения может осуществляться по заявлению этого лица, у которого возникает право на основании решения суда.

Третье лицо, ФИО4 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 58 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В результате анализа предоставленных доказательств, в их совокупности суд установил, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан№ 4968 от 05.05.1993 года ФИО2 была предоставлена в личную собственность квартира по адресу: <адрес>. (л.д.12). На основании постановления администрации г. Минусинска № 334 от 17.09.1993 года ФИО2 передан в собственность земельный участок общей площадью 414 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство (л.д.14,109). На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования) от 17.09.1993 года ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.(л.д.11). Решением Минусинского городского суда от 28.11.2011года, вступившим в законную силу 17.12.2011года, договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>. в собственность граждан № 4968 от 05.05.1993 года заключенный между ФИО2 и администрацией <адрес> признан недействительным. Решением суда установлено, что с 17.05.1980 года ФИО2 и ФИО3 состояли в браке и в период брака им предана для проживания квартира по адресу: <адрес>. Вместе с ними с 1982 года в этой квартире проживал внук ФИО8 – ФИО4. В 1993 году ФИО2 без ведома ФИО3 оформила в личную собственность в порядке приватизации эту квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследником по завещанию после ее смерти является ФИО9. Поскольку ФИО3, проживал и был зарегистрирован в указанной квартире, являлся супругом ФИО2, суд признал договор приватизации заключенный с ФИО2 недействительным (л.д. 22-23). Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес>, изменен на адрес: <адрес> «А» (л.д.84). На основании постановления администрации <адрес> № АГ-991-п от 29.10.2013года адрес: <адрес> изменен на адрес: <адрес> (л.д. 106). На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 19941 от 04.04.2013года 08.10.2013года ФИО3 передана в собственность квартира по адресу: <адрес> «А», <адрес> (л.д.95). Право собственности за ФИО3 на данную квартиру зарегистрировано 08.10.2013 года (л.д. 96). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. (л.д. 20). Истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № является собственником квартиры по адресу: <адрес> «А» (л.д. 100). Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <адрес> «А», <адрес> зарегистрировано за ФИО1 18.06.2016года (л.д.9). С 2016 года истец владеет и пользуется указанной квартирой по адресу: <адрес> «А», <адрес>, а также земельным участком при ней, расположенным по этому же адресу. В 2020году обратилась в МУП <адрес> для оформления прав на земельный участок по адресу: <адрес> «А» - 1, однако при оформлении документов было установлено, что этот земельный участок до настоящего времени числится за ФИО2, не смотря на то, что права ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> «А», <адрес> прекращены.

Из ответа нотариуса Минусинского нотариального округа ФИО10 (л.д. 123)следует, что наследниками после смерти ФИО2 являются ФИО3 (по закону) и ФИО4( по завещанию).

Из свидетельства о рождении <...> от 06.11.1957 следует что истец ФИО11 является дочерью ФИО3 (л.д.6).

Из свидетельства о заключении брака <...> следует, что между ФИО12 и ФИО11 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ г.р., жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 4).

Согласно свидетельства о расторжении брака <...> брак между ФИО12 и ФИО14 расторгнут 14.05.1992года, ей присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 4).

Из свидетельства о заключении брака <...> следует, что между ФИО15 и ФИО16 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ г.р., жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 5).

Согласно свидетельства о расторжении брака <...> брак между ФИО15 и ФИО17 расторгнут 11.10.2010года, ей присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 7).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.07.2016 года следует, что ФИО17 является наследником по завещанию после смерти ФИО3 (л.д. 8).

Учитывая вышеизложенное, имеются основания для признания утратившим силу п.32 постановления администрации г. Минусинска № 334 от 17.09.1993 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан, а именно ФИО2» поскольку земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира <адрес> «А», <адрес> (ранее адрес: <адрес>), принадлежащая истцу, до настоящего времени числится за ФИО2. При этом установлено, что ФИО2 указанный земельный участок был передан в собственность 17.09.1993, на основании заключенного с ней договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 4968 от 05.05.1993 года, а поскольку данный договор был признан недействительным, решением Минусинского городского суда от 28.11.2011года, в связи с этим оснований для передачи ФИО2 земельного участка по адресу: <адрес>. не имеется. По этим же основаниям подлежит исключению запись из ЕГРН о зарегистрированных правах на спорный земельный участок за ФИО2

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Минусинска о признании пункта постановления утратившим силу, и об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившим силу пункт 32 постановления администрации города Минусинска за №334 от 17.09.1993 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о зарегистрированных правах на имя ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «А»-1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ