Решение № 2-1978/2017 2-1978/2017~М-1727/2017 М-1727/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-1978/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Нестеровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1978/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж, указав, что является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник». На предоставленном ему земельном участке за счет собственных средств он построил гараж № <адрес>. По настоящее время он пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию. Истец свои обязательства по уплате паевого взноса выполнил, однако не имеет возможности оформить свои права на гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж № в блоке <данные изъяты>, расположенный в ПГСК № 24 «Железнодорожник» по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о месте и времени которого извещен надлежащим образом не явился. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание, о месте и времени которого извещена надлежащим образом не явилась. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признала. В представленных возражениях на иск указала, что спорный гараж возведен истцом на самовольно занятом земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. У истца, равно как и у ПГСК № 24 «Железнодорожник», право пользования земельным участком, на котором расположен спорный гараж, до введения в действие Земельного кодекса РФ не возникло, поскольку земельный участок ей не предоставлялся. ПГСК № 24 «Железнодорожник» не заключил с администрацией МО г. Новомосковск договор аренды земли общего пользования, в связи, с чем гараж истца является самовольной постройкой.

Представитель третьего лица председатель ПГСК № 24 «Железнодорожник» ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы истца, изложенные в иске, выслушав истца, учитывая мнение ответчика, позицию третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Новомосковского городского совета народных депутатов от 16 ноября 1978 г. № 941 «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железнодорожной <данные изъяты> по просьбе горсовета Всесоюзного добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ) и локомотивного депо разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода железнодорожной <данные изъяты> на участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном для этой цели городским отделением Московской железной дороги, Горсовету ВДОАМ предписано организовать гаражно-строительный кооператив №.

Решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1982 г. № 400 отделению железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» со строительством двух блоков.

Впоследствии решением исполнительного комитета Новомосковского городского совета народных депутатов № 1193 от 11 апреля 1985 г., Тульскому отделению железной дороги было разрешено расширить существующий гаражно-строительный кооператив еще на <данные изъяты> машиномест.

В соответствии с постановлением главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района от 16 апреля 1996 г. № 802 зарегистрирован ПГСК № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГСК-24 принят устав ПГСК № 24.

ПГСК № 24 «Железнодорожник» зарегистрирован в качестве юридического лица и постановлен на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ.

Председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» избран ФИО4, что подтверждается протоколом общего собрания членов ПГСК № 24 «Железнодорожник»

Истец ФИО1 является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник» на территории ПГСК №24 «Железнодорожник» по адресу: <адрес> имеет гараж № в <данные изъяты>, который возводил самостоятельно, задолженности по взносам не имеет, полностью выплатил пай.

В соответствии с техническим планом здания, выданным Новомосковским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, построен в ДД.ММ.ГГГГ

ОАО «РЖД» в лице Новомосковской дистанции пути Московской дирекции инфраструктуры отделения Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что до ДД.ММ.ГГГГ полоса отвода железной дороги в районе <данные изъяты>, согласно технической документации на сооружение – производственно-технологический комплекс Новомосковской дистанции пути Московской железной дороги – филиал ОАО «РЖД».

Как следует из топографического плана, размещение гаража № в <адрес>, согласовано с управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новомосковск, указанный выше гараж расположен в границах ПГСК № 24 «Железнодорожник».

На основании выписки из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для кооперативного гаражного строительства.

Согласно сведениям филиала ОАО «РЖД» Московской железной дороги, гараж № <адрес> находится вне полосы отвода железной дороги.

В Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений права на спорный гараж по адресу: <адрес> не зарегистрированы, здание имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Суд считает несостоятельными доводы представителя администрации МО г. Новомосковск по доверенности ФИО3, поскольку отсутствие между администрацией муниципального образования г. Новомосковск и ПГСК №24 «Железнодорожник» договора аренды земли не являются препятствием для реализации членом ПГСК своего права собственности на возведенное им в соответствии с требованиями закона строение.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном законом порядке органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельных участков, кооперативный пай ею внесен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления его в законную силу направить в отдел по Новомосковскому району и г.Донской Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2017 г.

Председательствующий