Решение № 2-173/2024 2-173/2024(2-3711/2023;)~М-3460/2023 2-3711/2023 М-3460/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-173/2024

Дело № 2-173/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 г. г.Миасс, Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании за собой права собственности на ? долю жилого дома, площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. В обоснование которого указала, что является собственником ? доли указанного дома на основании договора дарения от ДАТА В спорном доме проживает с 2004 года, несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии. Собственником жилого дома являлся ее прадед ФИО6., который умер ДАТА, после его смерти наследниками являются его супруга ФИО7 и сын ФИО2 Доля ФИО7 после ее смерти перешла к ее дочери ФИО9, которая передала подарила ей по договору дарения. Доля второго наследника ФИО2 не оформлена, никто из его наследников на нее не претендовал.

Определениями суда, занесенным в протокол судебного заседания от 27 декабря 2023 г., к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, определением суда от 5 декабря 2023 г. в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, третьи лица ФИО4, ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика Администрации Миасского городского округа при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР на основании договора дарения от ДАТА, заключенного с ФИО9 (л.д. 10, 11, 82-83).

Согласно справке, предоставленной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДАТА, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, поставлен на учет и зарегистрирован за ФИО8 в ? доле на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА НОМЕР и за ФИО6 в ? доле на основании дубликата договора от ДАТА НОМЕР (л.д. 94).

ФИО6 умер ДАТА После его смерти заведено наследственное дело по заявлениям о принятии наследства по закону супруги наследодателя ФИО7 и сына наследодателя ФИО2 ДАТА выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО7 в ? доле на жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д. 91).

ДАТА умерла ФИО7 После ее смерти заведено наследственное дело, с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась ФИО8, ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве на указанный дом (л.д. 92).

ДАТА умерла ФИО8 После ее смерти заведено наследственное дело. С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО9, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве жилого дома по адресу: АДРЕС (л.д. 97).

ДАТА между истцом ФИО1 и ФИО9 заключен договор дарения ? доли спорного дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Из показаний свидетеля ФИО10, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ФИО1 непрерывно проживает в жилом доме по АДРЕС с 2004 года, ухаживает за домом: вставила окна, утеплила дом, перекрыла крышу, установила металлические ворота.

Аналогичные показания в ходе рассмотрения дела дала свидетель ФИО11

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года.

Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного объекта недвижимости начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет (15 лет + 3 года).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г.).

Как видно из дела, истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, (в ? доле). Указанное право возникло на основании договора дарения от ДАТА Данная доля перешла по наследству после смерти ФИО6, умершего ДАТА к ФИО7, которой ДАТА было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на спорный жилой дом. После смерти ФИО7, умершей ДАТА данная доля перешла по наследству ФИО8, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве на указанный дом. После смерти ФИО8, умершей ДАТА данная доля перешла по наследству к ФИО9, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на данный жилой дом. ФИО9 ДАТА подарила данную долю в праве на жилой дом ФИО1 по договору дарения.

Из дела также следует, что после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась не только супруга наследодателя ФИО7, но и сын наследодателя ФИО2, которому свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, не выдавалось.

Несмотря на это, в силу закона и разъяснений по его применению право собственности на ? долю в праве на спорный жилой дом у ФИО2 возникло со дня открытия наследства.

Как следует из содержания иска, ФИО1 в спорном доме проживает с 2004 года, несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии.

Факт непрерывного владения и пользования спорным жилым домом ФИО1 как своим собственным подтвержден показаниями допрошенных свидетелей, и ни кем не оспаривался в ходе рассмотрения дела.

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 указала, что владение спорным домом началось с 2004 г. и являлось добросовестным и без перерыва продолжается до настоящего времени, осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным зданием ответчиками под сомнение в ходе рассмотрения дела не ставились.

Таким образом, факт длительности владения ФИО1 спорным зданием как своим собственным, его использование, факт принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.

С учетом того, что владение домом ФИО1 осуществлялось добросовестно, открыто, непрерывно в течение более 18 лет, то с учетом указанных выше положений закона и разъяснений по их применению ФИО1 приобрела право собственности на указанное имущество, в связи с чем право собственности на 1/2 долю в праве на здание - жилой дом площадью 36,3 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, подлежит признанию за ФИО1 в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (родившейся ДАТА в АДРЕС, гражданкой России, СНИЛС НОМЕР) право собственности на 1/2 долю в праве на здание - жилой дом площадью 36,3 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 25 января 2024 г.