Решение № 2-1455/2017 2-1455/2017~М-1371/2017 М-1371/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1455/2017

Дело № 2-1455/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 01 июня 2017 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Захаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> В связи с поступившим от ФИО3, заявления с требованием об исправлении кадастровой ошибки, выявленной при проведении комплекса геодезических работ и контрольного перераспределения координат, при определении местоположения координат характерных точек границ, принадлежащего истцу земельного участка, было выявлено, что фактическое местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка не соответствует сведениям о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Возможной причиной выявленной кадастровой ошибки могло быть некорректное определение координат поворотных точек границ земельного участка при проведении первоначальных работ по их уточнению, и, следовательно, ошибки в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его уточнении. После проведения комплекса спутниковых геодезических измерений контрольного перераспределения координат, была выявлена реестровая ошибка определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, собственником которого является ответчик ФИО2 Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть некорректное определение координат поворотных точек границ земельного участка при проведении первоначальных работах по их уточнению. 22 марта 2017 года истец обратился к ответчику с заявлением, содержащим требование об исправлении реестровой ошибки, однако ответчик никаких действий по исправлению указанной ошибки не предпринял, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, путем внесения изменения в ГКН сведений о границах и координатах земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 21 марта 2017 года; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, путем внесения изменения в ГКН сведений о границах и координатах земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения – существующие ограждения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 21 марта 2017 года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, в котором также указано, что последствия признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, а также представитель Динского отдела Росреестра по Краснодарскому края, в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

В соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными письменными доказательствами, истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1467 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д. 7).

В связи с поступлением в адрес истца ФИО1 от ФИО3 письма, в котором содержалась просьба исправить кадастровую ошибку, по заявлению истца были проведены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, после проведения комплекса спутниковых геодезических измерений и контрольного перерапределения координат была выявлена реестаровая ошибка в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть некорректное определение координат поворотных точек границ земельного участка кадастровым номером №, при проведении первоначальных работ по их уточнению, и, следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Конфигурация земельного участка, с кадастровым номером № изменилась и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Также в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточнеямого земельного участка с кадастровым номером №, с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, сведения о границах и площади которого содержаться в ЕГРН.

Расхождение уточнямой площади земельного участка, с кадастровым номером № не имеется (л.д. 9-16).

Истцом в адрес ответчика ФИО2, как собственнику земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововтиаровская, ул. <адрес>, была направлено письмо с просьбой об инициировании процедуры исправления ошибки, содержащейся в Единой государственном реестре недвижимости, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (л.д. 17-18).

По заявлению ФИО3, являющемуся по настоящему делу третьим лицом, был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарского края, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> собственником которого он является.

Согласно данного заключению, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка, с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка, сведения об уточненных границах и площади которого содержатся в Государственном кадастре недвижимости, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул<адрес>

После проведения комплекса спутниковых генодезических измеренеий и контрольного перераспределения координат была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №. Выявлено, что местоположение границ земельных участков, с кадастровыми номерами № на местности не соответствует границам, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Возможной причиной выявленной кадастровой ошибки могло быть некорректное определение поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № при проведении первоначальных работ по их уточнению, и, следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при их образовании (л.д. 19-29).

Согласно представленного межевого плана от 21 марта 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 по заявлению ФИО2, в связи с учтонением местоположения границ и (или) площади земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера, после проведения комплекса спутниковых геодезических измерений и контрольного перерапределения координат была выявлена реестаровая ошибка в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть некорректное определение координат поворотных точек границ земельного участка кадастровым номером № при проведении первноначальных работ по их уточнению, и, следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположениеграниц земельного участка при его образовании.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключения не оспаривают, суд полагает возможным принять их во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличие ошибочных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика, что нарушает право истца на дальнейшее использование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (земельным участком) на законных основаниях. Кроме того, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Признание иска ответчиком служит основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований об исправлении реестровой ошибки.

При этом суд также принимает во внимание, что удовлетворение иска не повлечет изменение площади земельных участков, принадлежащих ответчику и третьему лицу. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № путем внесения изменений в ГКН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, на основании межевого плана от 21 марта 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в соответствии с действующим законодательством и заявлением ФИО1

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № путем внесения изменений в ГКН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения – существующего ограждения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, на основании межевого плана от 21 марта 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 05 июня 2017 года.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края подпись М.В. Вишневецкая