Решение № 2-1092/2019 2-1092/2019~М-1077/2019 М-1077/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-1092/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бураево 19 декабря 2019 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

с участием истца ФИО3, представителя истца: адвоката Нуртдиновой Е.Б. (ордер в деле),

представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО4, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании решения общего собрания был переименован в <данные изъяты>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» решением Арбитражного суда <данные изъяты> признан банкротом, конкурсное производство завершено ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году в период ее работы в колхозе ей была предоставлена колхозная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ее супругом было признано право собственности на <адрес>. В соседней <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года никто не проживал, так как <данные изъяты> была на грани банкротства, рабочие увольнялись, уезжали на работу из деревни. Так как у <данные изъяты> образовалась задолженность по заработной плате, в ДД.ММ.ГГГГ года перед увольнением руководство агрофирмы предложило ей выкупить за счет заработной платы <адрес>, в связи с чем она приобрела указанную <адрес> с этого момента она пользуется и распоряжается указанной квартирой. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в ее собственности.

Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – жилую квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 94,9 кв., жилой площадью 37,5 кв.м., инвентарный №.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении не возражал удовлетворению исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района <данные изъяты>, <данные изъяты>, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца и ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из представленной архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ архивного сектора муниципального района <данные изъяты> следует, что документы по <данные изъяты> переданы в архив до 2007 г.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1731 кв.м. и <адрес> площадью 45,2 кв.м по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> присвоен инвентарный №.

Из трудовой книжки №, выданной ФИО1, усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 была принята членом колхоза <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ она уволена из членов <данные изъяты>» по собственному желанию.

Из представленных сведений из книги начисления заработной платы за ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что перед работником ФИО1 имеется задолженность по заработной плате (начисленной, но не выплаченной).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 суду показал, что он работал в <данные изъяты> в период ДД.ММ.ГГГГ гг. бухгалтером, в связи со сложной финансовой ситуацией и наличием долгов по заработной плате перед работниками многим работникам, в том числе и ФИО1 было предложено выкупить квартиру в счет причитающихся денежный средств из заработной платы. ФИО1 полностью рассчиталась за данную <адрес>, пользуется и владеет ею. Бухгалтерских документов, в которых были отражены все расчеты за данную квартиру, не сохранилось. Споров по данной квартире не имеется.

Из представленного отчета конкурсного управляющего <данные изъяты> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение – квартира общей площадью 94,9 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, среди имущества <данные изъяты> не числится.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

На основании представленных доказательств, в том числе и показаний свидетеля, в отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что факт приобретения жилого помещения в собственность ФИО1 находит свое подтверждение, данное обстоятеельство является основанием для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 94,9 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.А. Маркелова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ