Решение № 2-1075/2025 2-89/2026 2-89/2026(2-1075/2025;)~М-1103/2025 М-1103/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-1075/2025

Дело № 2-89/2026

64RS0022-01-2025-001741-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мукакналиева Б.С.,

при секретаре судебного заседания Саурмилих К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> муниципального образования Марксовского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., склад площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты>» в лице главы ФИО4 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на вышеуказанные объекты. Решением Марксовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлена принадлежность на недвижимое имущество ООО «<данные изъяты>» в состав которого вошол и спорный объект нежилое здание – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. Документы на склад запасных частей, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «<данные изъяты>» истцу не передавала, данный объект на кадастровом учете не состоит. ООО «<данные изъяты> с постановкой на кадастровый учет склада запасных частей не обращалось и право собственности не регистрировало. В <данные изъяты> году ООО «<данные изъяты>» ликвидировано, в связи с банкротством, в связи с чем осуществить право перехода спорных объектов недвижимости от ООО «<данные изъяты>» к истцу не представляется возможным. В течении всего срока владения спорным имуществом истцом, а именно более <данные изъяты> лет, претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на них никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, Спорным имуществом истец владеет открыто и непрерывно. Других лиц претендующих на данный объект недвижимости не имеется. Считает, что приобрел право собственности гараж площадью <данные изъяты>.м. и склад запасных частей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> на основании ст. 234 ГК РФ, просит иск удовлетворить, считая себя единственным и надлежащим собственником недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает

Ответчик администрация <данные изъяты> муниципального образования Марксовского муниципального района <адрес> в явку представителя судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Основания возникновения права собственности установлены статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. (далее ГК РФ).

В соответствии с частью 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом в течение пятнадцати лет.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, спорное недвижимое имущество представляет собой гараж площадью <данные изъяты>.м., склад запасных частей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 60).

Договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» продало и передало, а ФИО1 и купил и принял в собственность, недвижимое имущество включающее в себя: гараж площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, склад запасных частей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№ ООО «<данные изъяты>» было ликвидировано в связи с банкротством (л.д. 55-59).

Согласно сведениям поступившим от администрации Марксовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты недвижимости не числятся.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ФИО1, не являясь собственником имущества, расположенных по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., склад запасных частей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <данные изъяты> муниципального образования Марксовского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, склад запасных частей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Б.С. Муканалиев