Решение № 2-1646/2019 2-1646/2019~М-1113/2019 М-1113/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1646/2019

Дело № 2-1646/2019

22RS0011-02-2019-001300-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего С.Ю. Бочкаревой

при секретаре Ю.А. Екатериничевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету Администрации города Рубцовска по управлению имуществом о признании жилого дома бесхозяйным, признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что с весны 1996 года проживает в доме № ** по ул. * в г.Рубцовске. По данным Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю жилой дом № ** по ул. * в г. Рубцовске на праве собственности числится за К, *** года рождения, уроженцем г.*. *** решением Рубцовского городского суда по делу № ** по заявлению М (мать истца по настоящему иску) К., *** года рождения, уроженец г. * признан безвестно отсутствующим. *** решением Рубцовского городского суда по делу № ** по заявлению ФИО1 К., *** года рождения, уроженец г. *, объявлен умершим. До настоящего времени ФИО1 и ее семья проживают в жилом доме № ** по ул. * в г. Рубцовске, общей площадью ** кв.м., более 23 лет. На момент вселения жилой дом был заброшен и не пригоден для проживания, т.к. находился в полуразрушенном состоянии, поэтому были проведены восстановительные работы, и до настоящего времени, силами матери заявителя, и теперь самого заявителя дом поддерживается в состоянии, пригодном для проживания. На обращение в Администрацию города Рубцовска по вопросу передачи в собственность жилого дома № ** по ул. * в г. Рубцовске ФИО1 дан ответ № ** от ***, где указано, что вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. Администрация города Рубцовска какого-либо интереса к домовладению как к выморочному или бесхозяйному на протяжении 23 лет не проявляла, о своих правах не заявляла, мер по содержанию имущества не предпринимала. ФИО1 более 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом № ** по ул. * в г. Рубцовске. Иные лица, оспаривающие права истца на указанный жилой дом, отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от *** в отношении жилого дома № ** по ул. * в г. Рубцовске, площадью ** кв.м., *** года постройки, указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет ***, ему присвоен кадастровый **. Истец просит признать дом № ** по ул. * в г. Рубцовске, общей площадью ** кв.м. бесхозяйным недвижимым имуществом; признать право собственности ФИО1 на дом № ** по ул. * в г.Рубцовске.

Определением от *** произведена замена ненадлежащего ответчика - Комитета Администрации города Рубцовска по управлению имуществом надлежащим ответчиком - Администрацией города Рубцовска Алтайского края в гражданском деле по иску ФИО1 к Комитету Администрации города Рубцовска по управлению имуществом о признании жилого дома бесхозяйным недвижимым имуществом, признании права собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 и представители истца ФИО2, ФИО3 в судебном заседании уточнили исковые требования, указав, что просят признать право собственности ФИО1 в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Рубцовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав доводы и пояснение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что согласно информации Рубцовского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от *** №** имеются сведения о принадлежности жилого дома №** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края К.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края по делу №** от *** по заявлению М К. *** года рождения признан безвестно отсутствующим.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края по делу №** от *** по заявлению ФИО1 К. *** года рождения объявлен умершим. Решение вступило в законную силу ***.

Согласно информации Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** жилой дом по адресу Алтайский край, город Рубцовск, ул. * в муниципальной собственности не числится. Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу не оформлялось.

Жилое помещение – жилой дом №** по адресу г. Рубцовск ул. * площадью 83,4 кв. м *** года постройки, земельный участок по указанному адресу предназначен для жилого дома.

Согласно сведений нотариусов Рубцовского нотариального округа наследственные дела к имуществу К. не заводились.

Согласно выписки из ЕГРН от *** года №** сведения о собственнике жилого дома в реестре отсутствуют, сведения об объекте имеют статус «актуальные. Ранее учтенные»

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е., Д. показали, что им известно, что ФИО1 с детьми проживает по ул. *, д. **, г. Рубцовск, Алтайский край, с 1996 года проживали в брошенном доме по вышеуказанному адресу, когда ФИО1 вселялась в заброшенный дом, подписывали документ, что не возражают против вселения ФИО1, указанный документ не сохранился.

При этом ФИО1 несет расходы по содержанию имущества оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями, приобретает топливо.

Поскольку сведения о ФИО1, как о собственнике имущества отсутствуют в ЕГРП, она не имеет возможности оплачивать налоги на имущество и землю.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что ФИО1 на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным домом, расположенным по адресу: ул. *, г. Рубцовск Алтайского края, при этом, письменного договора купли-продажи между ФИО1 и К. не заключалось, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу ул. * г. Рубцовск, Алтайский край.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 мая 2019 года

Председательствующий С.Ю. Бочкарева