Решение № 2-137/2019 2-137/2019~М-106/2019 М-106/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-137/2019

Дело №2-137/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» августа 2019 года с.Гавриловка 2-я

Гавриловский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Лядова О.Л.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и его представителя ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

при секретаре Буниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12 к Администрации Гавриловского района Тамбовской области, Администрации Чуповского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ между крестьянско-фермерскими хозяйствами (далее - КФХ) «Кристалл 1» (ФИО2), «Кристалл 2» (ФИО11), «Кристалл 3» (ФИО12), «Кристалл 4» (ФИО10), «Кристалл 5» (ФИО13), «Кристалл 6» (ФИО1), «Кристалл 7» (ФИО14), «Кристалл 8» (ФИО15), «Кристалл 9» (ФИО9), «Росток» (ФИО16) с одной стороны и Потребительским сельскохозяйственным кооперативом (далее - ПСК) «Булыгино» заключен договор мены которым ПСК передал КФХ сельскохозяйственный склад по адресу: <адрес>, а КФХ передали ПСК конструкцию металлического склада (фермы, столбы, металлические ворота, деревянный брус). Договор исполнен сторонами полностью.

ФИО17, ФИО14 умерли, наследство принято в установленном порядке наследниками.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы совместно владеют, пользуются, содержат в исправном состоянии спорный объект недвижимости.

11.10.2006 ПСК «Булыгино» ликвидирован.

Истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимости в связи с ликвидацией ПСК и просят признать за ними право собственности по 1/10 доли за каждым в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание сельскохозяйственного склада, площадью <данные изъяты> м, инвентарный №, реестровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации Чуповского сельсовета Гавриловского района ФИО4 иск признал и пояснил, что спорный объект расположен на земельном участке Чуповского сельсовета в территориальной зоне «СХ-2» - зоне для объектов сельскохозяйственного назначения.

Истцы ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО18, ФИО12, представитель ответчика Администрации Гавриловского района Тамбовской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1 ст.8.1 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п.2 ст.567 ГК РФ).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п.4 ст.244 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5 ст.244 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о совместной деятельности между КФХ «Кристалл 1» (ФИО2), «Кристалл 2» (ФИО11), «Кристалл 3» (ФИО12), «Кристалл 4» (ФИО10), «Кристалл 5» (ФИО13), «Кристалл 6» (ФИО1), «Кристалл 7» (ФИО14), «Кристалл 8» (ФИО15), «Кристалл 9» (ФИО9), «Росток» (ФИО16) (<данные изъяты>).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ КФХ Росток, «Кристалл 1» - «Кристалл 9» в обмен на конструкцию металлического склада с доплатой сахаром в количестве 3 тонн приняли на баланс от ПСХК «Булыгино» принадлежащий ему склад на территории <адрес> (<данные изъяты>). Договор мены исполнен, сахар передан ПСХК «Булыгино» по накладной № (<данные изъяты>).

Одноэтажное нежилое здание сельскохозяйственного склада, площадью <данные изъяты> м, с инвентарным номером № (реестровый №), расположенное по адресу: <адрес> поставлен на технический учет (технический паспорт составлен Государственным унитарным предприятием Технической инвентаризации Тамбовской области по состоянию на 24.08.2017, технический план подготовлен кадастровым инженером ФИО19, <данные изъяты>).

Сельскохозяйственный склад расположен на земельном участке <данные изъяты> м в <адрес> в территориальной зоне «СХ-2» - зоне для объектов сельскохозяйственного назначения (план границ земельного участка, схема расположения земельного участка, справка администрации Чуповского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>).

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ПСХК «Булыгино» прав на отчуждение сельскохозяйственного склада, судом не установлено.

Таким образом, договор мены исполнен сторонами, право собственности истцов на спорное недвижимое имущество по состоянию на день вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрировано не было.

10.10.2006 на основании определения Арбитражного суда Тамбовской областипо делу № СХПК «Булыгино» ликвидирован (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц, <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15, наследство приняла ФИО5 (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16, наследство приняла ФИО6 (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13, наследство приняла ФИО7 (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14, наследство приняла ФИО8 (<данные изъяты>).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей деятельность КФХ «Кристалл 1» (ФИО2), «Кристалл 5» (ФИО13), «Кристалл 6» (ФИО1), «Кристалл 7» (ФИО14), «Кристалл 8» (ФИО15), «Кристалл 9» (ФИО9), «Росток» (ФИО16) прекращена (<данные изъяты>).

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (п.1 ст.258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса (п.3 ст.1179 ГК РФ).

П.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Спор о принадлежности имущества, а также о размере долей истцов в праве общей долевой собственности отсутствует.

Доказательств, опровергающих пояснения истцов, судом не установлено.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска Администрацией Чуповского сельсовета Гавриловского района, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению как основанный на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, по 1/10 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на нежилое здание сельскохозяйственного склада, площадью <данные изъяты> м, инвентарный №, реестровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Гавриловский районный суд Тамбовской области в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: О.Л.Лядов

Мотивированное решение суда составлено 30.08.2019.

Судья: О.Л. Лядов