Решение № 2-607/2017 2-607/2017~М-575/2017 М-575/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-607/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., с участием представителя ответчика - адвоката Артамонова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-607/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований, что ей на основании договора на передачу квартиры в собственность от 28 ноября 1997 года принадлежит квартира <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживали в ее в квартире. Выехали в другое место жительства 3 года назад и не снялись с регистрационного учета. Самостоятельно снять их с регистрационного учета не имеет возможности, регистрация ответчиков влечет для нее дополнительные материальные затраты. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Письменных возражений на исковое заявление ответчиками не представлено.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 22), сведений о причинах неявки не представила.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, извещались по месту регистрации; судебные извещения возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения» (л.д. 23,24), по последнему известному месту жительства не проживает (л.д.7).

С учетом мнения представителя ответчиков, требований ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании адвокат Артамонов В.С., действующий на основании ордера № 144 от 16 августа 2017 года, назначенный судом в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в отсутствие ответчиков не возможно установить все обстоятельства по делу.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в собственности истца ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 25 ноября 1997 года № 1222/2123 (л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно справке ООО «ВЕСТА» и сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, ответчики ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу <адрес> (л.д. 11, 17,18).

Из представленного истцом акта от 15 июля 2017 года, составленного ООО «ВЕСТА» (л.д. 7), следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживаю с июня 2014 года и данное обстоятельство никем не оспорено.

Сведений о заключении сторонами каких-либо соглашений об условиях и сроке пользования жилым помещением материалы гражданского дела также не содержат, при этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер.

Обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья (подпись) Н.В. Студеникина