Решение № 2-1589/2019 2-1589/2019~М-1266/2019 М-1266/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1589/2019

К делу №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО4

С участием:

-представителя истицы по доверенности ФИО5

-представителя ответчика по доверенности ФИО6

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации ФИО10 о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ФИО10 о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указала, что в 1971 году вступила в жилищно-строительный кооператив №, которым велись строительные работы по возведению многоквартирного дома по <адрес>.

По окончании строительства, ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Яблоновского Совета депутатов трудящихся <адрес> выдал ФИО2 ордер № на право занятия жилой площади (<адрес>) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В том же году, с разрешения председателя ЖСК №, жители многоквартирного дома, в том числе и ФИО2, возвели гаражи на прилегающем земельном участке.

Гараж № возведенный истицей по внутренним обмерам имеет площадь 12,5 кв.м., а по внешним обмерам занимает земельный участок площадью 15,44 кв.м..

Решением исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с супругом истицы – ФИО7 заключен договор № о передаче в собственность жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировал право собственности.

С 1971 года и по настоящее время истица со своим супругом проживает <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется гаражом, изготовила технический план, оплачивает все необходимые платежи и со стороны ответчика и соседей претензий нет.

ФИО2 просит признать за ней право собственности на гараж №, площадью 12,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований ФИО2

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в 1971 году вступила в жилищно-строительный кооператив №, которым велись строительные работы по возведению многоквартирного дома по <адрес>.

По окончании строительства, ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Яблоновского Совета депутатов трудящихся <адрес> выдал ФИО2 ордер № на право занятия жилой площади (<адрес>) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В том же году, с разрешения председателя ЖСК №, жители многоквартирного дома, в том числе и ФИО2, возвели гаражи на прилегающем земельном участке.

Гараж № возведенный истицей по внутренним обмерам имеет площадь 12,5 кв.м., а по внешним обмерам занимает земельный участок площадью 15,44 кв.м..

Решением исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с супругом истицы – ФИО7 заключен договор № о передаче в собственность жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировал право собственности. Однако, истица лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на гараж.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Судом установлено, что с 1971 года и по настоящее время истица со своим супругом проживает <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется гаражом №, оплачивает все необходимые платежи и со стороны ответчика и соседей претензий нет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором находится гараж истицы, относится с категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «автостоянки, гаражи».

Согласно техническому плану гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное нежилое кирпичное помещение, площадь которого по внутренним обмерам составляет 12,5 кв.м., а по внешним обмерам - 15,44 кв.м., что также подтверждается планом границ.

На основании изложенного, суд считает законным признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 12,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации ФИО10 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 12,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для постановки гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2 на него.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Х. Едиджи