Решение № 2-667/2019 2-667/2019~М-562/2019 М-562/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-667/2019

Дело № 2-667/2019

УИД: 25RS0011-01-2019-000857-54


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 13 мая 2019 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Рубан Ю.Ф.,

при секретаре судебного заседания Будниченко П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором указал, что часть жилого дома по адресу: <адрес> он получил от ТОО КДП «Евгеньевское» в ДД.ММ.ГГГГ году, когда там работал. С ДД.ММ.ГГГГ года он стал проживать в данном доме, однако вскоре ТОО КДП «Евгеньевское» стало банкротом, и было ликвидировано, в свою очередь администрация <адрес> данный дом на баланс также не взяла, как и придомовую землю № кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН. Согласно справки, администрации Спасского сельского поселения в похозяйственных книгах, по месту его проживания, вписан только земельный участок № кв.м.. Сам дом на учёте в Росреестре не стоит, а районное БТИ также было ликвидировано. Без решения суда он не может оформить в собственность данное имущество, хотя проживает в нем, владеет и пользуется данной частью дома более № лет. Всё это время он ухаживает за домом, содержит его в надлежащем, пригодном для жизни состоянии, оплачивает налоги. Также садит огород, и ведет хозяйство.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 218, ч.1 ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним - ФИО2 право собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Спасского муниципального района <адрес> в представленном суду отзыве указала, что часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не входят в перечень объектов жилищного фонда социального использования, а также имущества, необходимого для содержания муниципального жилищного фонда, которые были переданы Спасским сельским поселением в собственность Спасского муниципального района. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Спасского муниципального района.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления).

Как следует из представленной суду справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Спасского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из однокомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме и находится на земельном участке в кадастровым номером №. На основании записи в похозяйственной книге № № на ДД.ММ.ГГГГ г.г. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 по вышеуказанному адресу. Право собственности отсутствует.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Спасского сельского поселения Спасского муниципального района, по адресу: <адрес> похозяйственные книги вписан земельный участок площадью 500 кв. метров.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением градостроительства, земельных и имущественных отношений, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> не входит в реестр муниципальной собственности Спасского муниципального района.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу, установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью № кв.м., категория земли населенных пунктов, имеет кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.

Согласно уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/исх/№, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что истец проживает в спорном доме по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, также пользуется земельным участком, оплачивает налоги, осуществляет уход и поддерживает в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу, что истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Спасский районный суд.

Судья: Ю.Ф.Рубан