Решение № 2-534/2019 2-534/2019~М-463/2019 М-463/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-534/2019

Гр.дело №2-534/2019

04RS0022-01-2019-000660-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Палий И.В., с участием истца ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ответчика ФИО6, представителя третьего лица - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Республике Бурятия ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 об обязании выделить ? доли в принадлежащей ему ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обращаясь в суд с иском, просит обязать ответчика ФИО6 выделить несовершеннолетней ФИО1 ? доли в принадлежащей ему ? доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также выделить ? доли в принадлежащей ему ? доле в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО8 были приобретены в общую долевую собственность по 1/2 доле жилой дом, расположенный по адресу - <адрес>В, а также земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу - <адрес> недвижимое имущество было приобретено, в том числе с использованием средств целевого займа, который был погашен за счет средств материнского капитала. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. Ответчик обязательства по выделу доли не исполнил до настоящего времени.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что они совместно с ФИО6 брак с которым не был зарегистрирован в установленном порядке приобрели жилой дом и земельный участок на ? доли каждый. При этом свою долю ФИО6 оплатил за счет средств вырученных от продажи квартиры его родителей в <адрес>, она свою половину оплатила за счет средств целевого займа, который в последующем был погашен материнским капиталом. Обязательство о выделении доли дочерям брала на себя она, однако полагает поскольку ФИО6 также является родителем ФИО5, то должен выделить ей ? долю в праве собственности на дом и земельный участок. Полагает, что выделение ею детям по 1/6 доли не отвечает критериям справедливости. ЕЕ старшая дочь не является дочерью ответчика, и в последующем не сможет претендовать на его долю. Она оформит дом с земельным участком в общую собственность, только после того как ФИО9 исполнит свои обязательства. Выделение доли необходимо ей для дальнейшего принудительного выселения ответчика и выкупа у него ? доли, поскольку ей с дочерями негде проживать, а совместное проживание с ответчиком не возможно.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что его доля была приобретена им на денежные средства, вырученные от продажи родительского дома. Старшую дочь истца он считает своей дочерью, готов составить завещание о том, что после его смерти обе девочки унаследует его имущество в равных долях. Препятствий в проживании истца с детьми в спорном доме он не чинит, ДД.ММ.ГГГГ уезжает на вахту, будет отсутствовать месяц, готов по приезду снять другое жилье, чтобы не беспокоить истца. От дочерей не отказывается, будет помогать материально, желает навещать их.

Представитель третьего лица Отделения Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) по РБ ФИО7, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что обязательство об оформлении недвижимого имущества на которое были потрачены средства материнского капитала – ? жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В числе документов, необходимых для получения разрешения на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, абзацем 2 подпункта ж, пункта 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела судом установлено следующее ФИО4 и ФИО6 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность по ? доле каждый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, стоимость <данные изъяты> руб., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. Согласно п. 9 Расчет между сторонами производится в следующем порядке: <данные изъяты>. за жилой дом передается Покупателем за счет собственных средств в день подписания договора, сумма в размере <данные изъяты>. за жилой дом выплачивается покупателем за счет заемных средств по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенного в <адрес> между Покупателем и ООО «<данные изъяты>». <данные изъяты> руб. за земельный участок передается Покупателем за счет собственных средств.

Согласно договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «<данные изъяты>» (займодавец) и ФИО2 (заемщик), займодавец передает заемщику сумму займа в размере <данные изъяты> руб. на срок 6 месяцев для приобретения в общую долевую собственность заемщика жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. передал указанную недвижимость ФИО4 и ФИО6

Право собственности ФИО4 и ФИО6 на ? общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.

Поскольку средства материнского капитала, были направлены на погашение займа полученного для приобретения ? общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ дала обязательство оформить жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>В, в общую собственность ее и детей с определением в размере долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Исходя из представленных доказательств, обязанность оформить ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в общую собственность ее и ее детей возникла у истца ФИО4, чего истцом не было сделано.

В силу п. 3 ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Поскольку собственные денежные средства внесенные Покупателями по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали ФИО6, и были выручены от продажи дома родителей в <адрес>, что сторонами не оспаривалось, ФИО6 на себя обязательство по оформлению ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в общую собственность не брал, суд приходит к выводу что заявленные истцом требования об обязании выделить несовершеннолетней дочери ? долю в праве общей долевой собственности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6 об обязании выделить ? доли в принадлежащей ему ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2019 г.

Судья М.Т. Ильина

СОГЛАСОВАНО

Судья М.Т. Ильина