Решение № 2-2817/2025 2-527/2026 2-527/2026(2-2817/2025;)~М-2357/2025 М-2357/2025 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-2817/2025

Дело № 2-527/2026 ***

УИД 33RS0005-01-2025-004551-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2026 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при секретаре Астафьевой А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточненных требований, об обращении взыскания на земельный участок площадью 625 кв.м, с кадастровым номером №, и нежилое здание общей площадью 60 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в целях последующей реализации для погашения задолженности в рамках исполнительного производства №-СД от дата.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что дата во исполнение решения Измайловского районного суда <адрес> от дата по делу № о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженности по договору займа в сумме *** руб., неустойки в сумме *** руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме *** руб., а всего в сумме *** руб. судебным приставом-исполнителем <адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по <адрес> в отношении должника ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП. Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата исполнительное производство №-ИП и ранее возбужденное в отношении ФИО3 исполнительное производство №-ИП объединены в сводное исполнительное производство №-СД. В ходе исполнительного производства установлено, что денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, у ФИО3 не имеется. Вместе с тем, установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, и нежилое здание общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указывая, что обращение взыскания на вышеуказанное имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от 18 марта 2026 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные судом по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресатам.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Измайловское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по г. Москве, ООО ПКО «ПРАВО ОНЛАЙН», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, где, помимо прочего, указаны: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) к мерам принудительного исполнения относится, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

Частью 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве).

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Измайловского районного суда <адрес> от дата по делу № с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа в сумме 1833900 руб., неустойка в сумме 5758446 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 41533 руб., а всего в сумме 7633879 руб. (л.д. 9-11).

дата во исполнение вышеуказанного решения суда судебным приставом-исполнителем <адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по <адрес> в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 16-17).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата исполнительное производство №-ИП и ранее возбужденное в отношении ФИО2 исполнительное производство №-ИП о взыскании с ответчика в пользу ООО ПКО «ПРАВО ОНЛАЙН» кредитной задолженности объединены в сводное исполнительное производство №-СД (л.д. 19 об.).

Сведений об исполнении должником требований исполнительных документов в рамках сводного исполнительного производства №-СД материалы дела не содержат.

По информации из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является собственником земельного участка площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, и нежилого здания общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 37-50, 51-64).

Нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО3, и земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4 (л.д. 37-50, 71-72).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по г. Москве от дата в рамках исполнительного производства №-ИП наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет *** руб. 00 коп., нежилого здания – ***.

Указанное недвижимое имущество не относится в силу ст. 446 ГПК РФ к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Учитывая, что требования исполнительного документа не исполнены длительное время, принимая во внимание размер взысканной и непогашенной задолженности, отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащие ФИО3 земельный участок и расположенное на нем нежилое здание, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на спорное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, в связи с чем признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3000 руб., оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО4 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО3 (паспорт №) земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, и нежилое здание общей площадью. *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в целях последующей реализации в рамках исполнительного производства №-СД от дата.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***