Решение № 2-1124/2018 2-1124/2018 ~ М-828/2018 М-828/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1124/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Усть-Илимск Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Курахтановой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/2018 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальные хозяйство-2008», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что на основании ордера от 22.12.1969 года главным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес> являлась его <данные изъяты> Б.Ф.В., ** ** **** года рождения. В ордер были включены члены ее семьи: Б.И.В. (его <данные изъяты>), ФИО3 (его <данные изъяты>) и Б.А.И. (его <данные изъяты>). В спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2. С 2015 года он и его <данные изъяты> - ФИО2 в спорной квартире не проживают, снимают жилье по адресу: <адрес> На сегодняшний день за услуги жилищно-коммунального хозяйства числится задолженность. Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрировано 5 человек, полагал, что доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет 1/5 части от общего размера оплаты. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между зарегистрированными лицами ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 по 1/5 от общего размера оплаты; обязать ООО «ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Определением от 16.05.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», оказывающее коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнив исковые требования просил определить порядок участия всех нанимателей спорной квартиры, разделив лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, определив ему и ФИО2 2/5 от всех начислений, а остальным ответчикам: ФИО3, ФИО1 и ФИО1 – 3/5 от всех начислений. Пояснил, что в квартире отсутствуют приборы учета холодного, горячего водоснабжения и электроснабжения. Счета необходимо разделить, поскольку не все наниматели оплачивают услуги ЖКХ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о чем представила письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему заявлению от 16.05.2018г., представитель ответчика ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, возражений по иску не имеет (л.д. 22).

Представитель ответчика ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» ФИО5 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Иркутскэнергосбыт». В отзыве по иску указала, что в спорной квартире приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии отсутствуют в связи с чем начисление производится по нормативам с учетом количества проживающих на 5 человек. Полагала возможным определить ФИО1 долю участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/5, остальным нанимателям 4/5 солидарно. Также считала необходимым решить вопрос о разделе накопившегося долга, который по состоянию на 30.05.2018г. составил 114582,13 рублей, в том числе отопление – 27762,35 рублей, горячее водоснабжение – 36792,04 рублей, холодное водоснабжение – 21727,06 рублей, водоотведение – 23189,89 рублей, по электроэнергии – 4442,80 рублей.

Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании ордера № от ** ** **** года Б.Ф.В. была предоставлена трехкомнатная квартира № расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с квартиросъемщиком были вселены Б.И.В.., ** ** **** года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ** ** **** года рождения (<данные изъяты>), Б.А.И.., ** ** **** года рождения (<данные изъяты>) (л.д. 4).

Б.Ф.В., ** ** **** года рождения, уроженка п<данные изъяты>, умерла ** ** **** ., о чем ** ** **** составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти от ** ** **** № (л.д. 6)).

Б.И.В., ** ** **** года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ** ** **** ., о чем ** ** **** составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти от ** ** **** № (л.д. 7)).

Согласно выписки из лицевого счета № за расчетный период с 01.01.2016г. по 31.05.2018г. следует, что лицевой счет открыт на имя Б.Ф.В. в отношении всех начисляемых платежей по квартире. В квартире приборы учета электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения не установлены. Начисления производятся на семью из пяти человек. Тип квартиры – муниципальная. Остаток на 01.01.2016г. 172573,04 рубля (л.д. 16).

Как следует из справки ООО «Усть-Илимское ЖКХ» № 1171 от 18.04.2018г. в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчики: ФИО3, ** ** **** года рождения с 17.02.1999г. по настоящее время, ФИО2, ** ** **** года рождения с 28.02.2000г. по настоящее время, ФИО1, ** ** **** года рождения с 28.02.2000г. по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.02.2000г. по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.02.2000г. по настоящее время. Ранее были зарегистрированы Б.Ф.В., ** ** **** года рождения до 29.11.2012г. (дата смерти ** ** **** а/з №), Б.В.И. ** ** **** года рождения с 16.02.1994г. по 30.07.1991г., Б.А.И. ** ** **** года рождения с 10.12.1984г. по 09.12.1986г., Б.В.И.., ** ** **** года рождения с 16.02.1994г. по 29.03.2000г., Б.И.В.., ** ** **** года рождения (дата смерти ** ** **** а/з №) (л.д. 5).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах во внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2, будучи вывшими членами семьи нанимателя – ФИО3, также как и наниматель ФИО3 и члены его семьи: ФИО1 и ФИО1, несут самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Несение самостоятельного обязательства указанными лицами не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей по предложенному истцом варианту (2/5 и 3/5 соответственно).

Судом установлено, что между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, считает, что наниматель или бывший член его семьи вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, требования истца направленные к ответчикам об определения порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета обоснованны.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд полагает необходимым возложить на обслуживающие организации обязанность по открытию отдельных лицевых счетов в отношении спорной квартиры, начиная с 01.06.2018г. Задолженность, образовавшаяся на общем лицевом счете до указанной даты, подлежит погашению всеми совершеннолетними лицами, зарегистрированными в указанной квартире, в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между зарегистрированными: ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 следующим образом: ФИО1 и ФИО2 – 2/5 солидарно; ФИО3, ФИО1, ФИО1 - в размере 3/5 доли от общего размера оплаты солидарно.

Обязать ООО «ЖКХ - 2008» с 01.06.2018 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открыть лицевые счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и общедомовых нужд на:

ФИО3 и ФИО2 в размере 2/5 части данных начислений солидарно,

ФИО3, ФИО1 и ФИО1 в размере 3/5 части данных начислений солидарно

и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Обязать ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» с 01.06.2018 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открыть лицевые счета по оплате коммунальных услуг и общедомовых нужд на:

ФИО3 и ФИО2 в размере 2/5 части данных начислений солидарно,

ФИО3, ФИО1 и ФИО1 в размере 3/5 части данных начислений солидарно

и выдать отдельные платежные документы на оплату.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова