Решение № 2-5333/2020 2-5333/2020~М-4354/2020 М-4354/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-5333/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-5333/2020
г. Тюмень
06 октября 2020 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Макарове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, которым просила с учетом уточнения сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: часть площади прихожей и часть площади одной из жилых комнат перепланирована в кладовую (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверными проемами); площадь коридора и площадь санузлов используется в качестве санузла и сауны (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами, установлен электронагревательный прибор); убраны оконно-дверные блоки, разобраны подоконные части наружной стены и установлены витражи, между лоджией и гостиной и между лоджией и жилой комнатой. Общая площадь квартиры до изменений составляла - 93,1 кв.м., жилая – 54,8 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - 92,3 кв.м., жилая – 52,3 кв.м., комнат – 2.

Иск мотивировал тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается Свидетельством о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ После проведения технической инвентаризации были выявлены перечисленные выше изменения, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал через представителя о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался, возражений на исковое заявление не представлял.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном помещении в соответствии со справкой о технико-экономических показателях АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены следующие изменения: часть площади прихожей и часть площади одной из жилых комнат перепланирована в кладовую (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверными проемами); площадь коридора и площадь санузлов используется в качестве санузла и сауны (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами, установлен электронагревательный прибор); убраны оконно-дверные блоки, разобраны подоконные части наружной стены и установлены витражи, между лоджией и гостиной и между лоджией и жилой комнатой. Общая площадь квартиры до изменений составляла - 93,1 кв.м., жилая – 54,8 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - 92,3 кв.м., жилая – 52,3 кв.м., комнат – 2.

В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Энергосберегающие технологии», перепланировка и переустройство жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями Закона, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненные в указанном жилом помещении не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: часть площади прихожей и часть площади одной из жилых комнат перепланирована в кладовую (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверными проемами); площадь коридора и площадь санузлов используется в качестве санузла и сауны (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами, установлен электронагревательный прибор); убраны оконно-дверные блоки, разобраны подоконные части наружной стены и установлены витражи, между лоджией и гостиной и между лоджией и жилой комнатой. Общая площадь квартиры до изменений составляла - 93,1 кв.м., жилая – 54,8 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - 92,3 кв.м., жилая – 52,3 кв.м., комнат – 2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Н.В. Пономарева