Решение № 2-1397/2018 2-1397/2018~М-1465/2018 М-1465/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1397/2018

Дело №2-1397/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 11 октября 2018 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Потайчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к И. И. А., ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к И. И.А., ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между ним и ФИО, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме прежним собственником до настоящего времени зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчики. Он (истец) не вселял их в дом, членами его семьи они не являются. В связи с этим просил признать И. И.А. и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчики И. И.А., ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (повестки, направленные адресатам, не получены ими и возвращены в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 115-119 ГПК РФ является надлежащим извещением), в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили.

Третье лицо ОМВД России по г. Саяногорску о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель не явился.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, а также ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия от ДАТА.

Как следует из домовой книги и адресных справок ОВМ ОМВД России по г. Саяногорску от ДАТА, УВМ МВД по РХ от ДАТА, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики И. И.А. (с ДАТА) и ФИО2 (с ДАТА), которые в соответствии со ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника не являются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики не являются членами семьи собственника, в доме не проживают, соглашений с истцом по данному поводу не заключали, личных вещей в доме не имеют, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к И. И. А., ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать И. И. А., <>, ФИО2, <> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия И. И. А., ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2018 года.