Решение № 2-1619/2024 2-1619/2024~М-234/2024 М-234/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-1619/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцев В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1619/2024 по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р Красноярский Самарской области, ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р Красноярский Самарской области, ФИО2 об исправлении воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащегося в схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено частичное наложение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО2, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ввиду изложенного, истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявления поступившего от представителя истца ФИО4, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации с.п. Красный Яр в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- приусадебное хозяйство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

По итогам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №. Фактическая площадь земельного участка составляет 1300 кв.м. (л.д. №).

Также кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлено заключение, из которого следует, что при подготовке заключения кадастрового инженера использованы кадастровый план территории в электронной форме б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1300 кв.м. Согласно сведений ГКН площадь земельного участка 1300 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ выявлено частичное наложение границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, стоящим на ГКН с уточненной площадью. Земельный участок с кадастровым номером № внесен в сведения государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ со статусом записи - Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные». Согласно закона 218-ФЗ от 13.07.2015 ст. 26 п.1 п.п. 20 основанием для приостановления государственного кадастрового учета является пересечение границ с земельным участком. Поскольку выявлено наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №, дальнейшее разрешение вопроса возможно в судебном порядке. Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая координаты характерных точек границ (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1312 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО2 (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: - №, адрес: <адрес>. Правообладателем на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правообладателем на праве собственности является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. - №, адрес: <адрес>. Правообладателем на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Красноярского районного суда <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правообладателем на праве собственности является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:26:0702005:28 внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков (л.д. №).

Также в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта Малая Каменка Красноярской сельской администрации Красноярского района Самарской области Том ХШ. Книга №, изготовленное «Волгониигипрозем» в 1998г., инвентарный номер № ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительная документация (землеустроительное (межевое) дело) на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> в ГФД отсутствует (л.д. №).

Согласно ответа администрации с.п. Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Ж-1. Красные линии в с.<адрес> Яр не установлены. Данный участок к местам общего пользования не относится. Вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. Минимальная площадь 1000 кв.м., максимальная 2000 кв.м. Материалы инвентаризации отсутствуют (л.д. №).

Оценивая обоснованность предъявленных требований ФИО1 об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р Красноярский Самарской области, ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о границе земельного участка, пересекающей фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, содержащемся в схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3 и представленного на листе 22 настоящего гражданского дела.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащегося в схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3, а именно:

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Акинцев