Решение № 2-622/2019 2-622/2019~М-407/2019 М-407/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-622/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-622/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: ФИО1 на основании решения Новосемейкинского поселкового совета № от 06.05.1992 года предоставлен земельный участок площадью 0,05 га по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № без даты. 12.09.2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, которое было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю № отсутствуют сведения о дате выдачи данного свидетельства.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, в границах, согласно каталога координат характерных точек границ земельного участка, содержащегося в плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 07.03.2019 года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила в части каталога координат, просила признать право за истцом на спорный земельный участок, согласно каталога координат, указанного в плане границ от 29.04.2019 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого Комитет возражает против удовлетворения заявленных требований. Истцу принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м, не усматривает оснований для установления фактической площади 550 кв.м, в соответствии с проектом границ земельного участка. Предоставление земельного участка, прилегающего к основному, площадью 50 кв.м возможно в соответствии с действующим земельным законодательством за плату. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Определением суда от 15.03.2019 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, исключив ее из разряда третьих лиц.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого картографический материал по спорному земельному участку в Администрации отсутствует. Согласно сведениям председателя товарищества, земельным участком по данному делу пользуется и владеет истец, долгов по взносам не имеет. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Сокский-2» в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Определением суда от 08.04.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен кадастровый инженер ФИО2

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании постановления от 6 мая 1992 года № Новосемейкинского поссовета ФИО1 был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,05 га, и выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.7).

В материалах дела имеется ответ Управления Росреестра по Самарской области от 25.03.2019 года, согласно которого в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998гг в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 08.08.1992г. на имя ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 32-33). Кроме того, представили списки дачников СНТ «Сокский-2» на 01.01.2009г. в отношении спорного земельного участка, согласно которого за номером № значится ФИО1.

Кроме того, в деле имеется Заключение Правления некоммерческого объединения «Сокский-2» № от 28.01.2019 года, согласно которого ФИО1 с 1992 года пользуется земельным участком <адрес>, площадью 500 кв.м. Истец ведет садоводство и пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы и платежи за предоставление коммунальных услуг (л.д.68).

Как следует из Списков членов СНТ «Сокский-2», представленных Председателем СНТ «Сокский-2», по состоянию на 01.01.2018 года, ФИО1 значится в списках за номером №.

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в его свидетельстве имеются технические ошибки.

В материалах дела имеется письмо Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от 27.07.2018 года, согласно которого при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО1 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, не написана дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства 06.05.1992 года - считать верной, дописанный номер свидетельства - № - считать верным, площадь участка 0,05 га - считать верной, вид предоставления земли - собственность. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 11).

Согласно Выписки из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от 30.08.2017 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации городского поселения Новосемейкино № от 27.03.2013 года по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (оборотная сторона л.д.11).

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из представленных материалов дела, 29.04.2019 года кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен план границ земельного участка по адресу: <адрес>, с каталогом координат, площадь участка составляет 550 кв.м.

В материалы дела стороной истца была представлена Пояснительная записка кадастрового инженера ФИО2 Из содержания которой следует, что в рамках проведения кадастровых работ, путем проведения геодезической съемки по определению местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, было определено фактическое местоположение границ земельного участка и площадь, которого составляет 550 кв.м. При сопоставлении геодезической съемки и сведений из ЕГРН, в границе 1-9 земельный участок граничит с землями государственной собственности, на которую не разграничена, т.к. от границы земельного участка до земельного участка с кадастровым номером № земли общего пользования (уличная сеть) составляет 3 м. В связи с тем, что по документам площадь земельного участка 500 кв.м, по фактическим границам забора площадь земельного участка 550 кв.м, дополнительная площадь будет испрашиваться из земель государственной собственности, на которую не разграничена после образования земельного участка. В границе 9-6 земельный участок граничит с земельным участком по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством и соответствуют действительности. В границе 6-4 земельный участок граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с земельным законодательством. В границе 4-2 земельный участок граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с Земельным законодательством и соответствуют действительности. В границе 2-1 земельный участок граничит с земельным участком по адресу <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с Земельным законодательством. Образуемый земельный участок по адресу: <адрес>, не граничит с земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.14).

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 21.05.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, спора о праве и границах на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами. Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, в границах, площади и конфигурации, согласно каталога координат, указанного в плане границ от 29.04.2019г., изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в отношении границ, конфигурации и площади земельного участка площадью 550 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, в границах, площади и конфигурации, согласно каталога координат, указанного в плане границ от 29.04.2019г., изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е с 03.06.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева