Решение № 02-4156/2025 02-4156/2025~М-3258/2025 2-4156/2025 М-3258/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 02-4156/2025

Дело № 2-4156/2025 77RS0010-02-2025-004802-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4156/2025 по исковому заявлению фио к благотворительному фонду поддержки гуманитарных программ «Энергия искусства» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к благотворительному фонду поддержки гуманитарных программ «Энергия искусства» о признании права собственности на машино-место, в обосновании которого указала, что 20 марта 2009 года между сторонами был заключен договор соинвестирования № 197-Б-М-С.

Согласно п.1.1, вышеуказанного договора предметом настоящего договора является участие Соинвестора (в инвестировании строительства машино-места в подземном гараже-стоянке, расположенном в строящемся жилом доме по адресу адрес и вл.фио объекта осуществляется на основании Распоряжения Правительства Москвы № 1029-РП от 27 мая 2004г. «О строительстве жилого дома по адресу адрес и вл. 3».

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объекта составляет сумма

Свои обязательства по данному договору со стороны фио были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №1 от 11 июня 2010 года.

Согласно п.3.1 соинвестор при условии выполнения обязательств по договору приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде машино-места, расположенного на нижнем уровне (2 уровень) на отметке 8.900 под условным номером 197 в доме -новостройке по адресу адрес и вл. 3.

Истец указывает, что в связи с тем, что она полностью оплатила стоимость машино-места по договору соинвестирования, то она приобрела право собственности на него, однако, несмотря на вышеуказанное, лишена возможности оформить машино-место в собственность, поскольку ответчиком не исполнена обязанность по подготовке необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика благотворительного фонда поддержки гуманитарных программ «Энергия искусства» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, 20 марта 2009 года между сторонами был заключен договор соинвестирования № 197-Б-М-С.

Согласно п.1.1, вышеуказанного договора предметом настоящего договора является участие Соинвестора (в инвестировании строительства машино-места в подземном гараже-стоянке, расположенном в строящемся жилом доме по адресу адрес и вл.фио объекта осуществляется на основании Распоряжения Правительства Москвы № 1029-РП от 27 мая 2004г. «О строительстве жилого дома по адресу адрес и вл. 3».

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объекта составляет сумма

Свои обязательства по данному договору со стороны фио были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №1 от 11 июня 2010 года.

Согласно п.3.1 соинвестор при условии выполнения обязательств по договору приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде машино-места, расположенного на нижнем уровне (2 уровень) на отметке 8.900 под условным номером 197 в доме -новостройке по адресу адрес и вл. 3.

фио жилого дома завершено. Застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU77196000-001059, дому присвоен почтовый адрес, спорному машиноместу присвоен номер.

Однако, как следует из доводов искового заявления, которые ничем не опровергнуты, ответчик, фактически передав истцу завершенное строительством и введенное в эксплуатацию машино-место, не зарегистрировал свое право собственности на него, в связи с чем истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности у ответчика машино-место.

Суд находит, что истец приобрел право собственности на указанное машино-место, которое истцом оплачено, физически и юридически существует, введено в эксплуатацию, чье-либо право собственности на него в ЕГРН не зарегистрировано.

Отсутствие регистрации права собственности истца на спорное машино-место влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на указанное машино-место подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к благотворительному фонду поддержки гуманитарных программ «Энергия искусства» о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машино-место, расположенное на нижнем уровне (2 уровне) на отметке 8.900 под условным номер 197, расположенное в жилом доме по адресу: адрес и вл. 3.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2025 года.

Судья В.А. Павлова