Решение № 2-4759/2017 2-4759/2017~М-3896/2017 М-3896/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-4759/2017

Дело № 2-4759/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указал, что является собственником жилого помещения – комнаты в общежитии, расположенной по адресу <адрес>, которую приобрел на основании договора купли-продажи от "."..г. гожа у ФИО3 и ФИО2 Однако, ФИО2 до настоящего времени значится на регистрационном учете в спорном жилом помещении, которая в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Ответчик членом семьи истца не является, каких либо договорных обязательств между сторонами не существует. Просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, отбывает наказание в <адрес>.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании не оспаривал заявленные требования, пояснил, что действительно истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> однако ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права собственника закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО3, ФИО2, действующей через представителя ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи комнаты, находящейся по адресу <адрес>

В настоящее время собственником жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от "."..г..

Как следует из выписки из поквартирной карточки жилого помещения, выданной ГКУ ВО «МФЦ» в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с "."..г. по настоящее время.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение принадлежало ФИО3, ФИО2 "."..г. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из данного договора следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

Таким образом, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, однако регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд находит, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по спорному адресу не заключали, у нового собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ними права пользования жилым помещением на прежних условиях, то суд полагает, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: Н.С.Василенко