Решение № 2-9138/2025 2-918/2026 2-918/2026(2-9138/2025;)~М-8150/2025 М-8150/2025 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-9138/2025

дело № 2-918/2026

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд к ответчику с требованием заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <...><адрес>, <адрес>.

В обосновании требований указала, что проживает в спорной квартире около 15 лет. Данная квартира находилась в пользовании ее сестры на условиях социального найма. Сестра умерла 12.07.2025г. и истец одна проживает в спорной квартире.

Поскольку указанная квартира принадлежит ответчику, истец обратилась с заявлением о заключении договора социального найма.

Истцу было отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует первоначальный документ, дающий право на вселение истца.

Истец в судебное заседание не вилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик, Администрация г.о.Химки <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в распоряжение материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 82 ЖК РФ, п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от <дата> г. N 18-В12-18, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <...><адрес>, <адрес>, было предоставлено в пользование ФИО2, которая была туда вселена и зарегистрирована на основании договора социального найма.

В данной квартире была зарегистрирована только сестра, истец проживает в указанном жилом помещении около 15 лет.

ФИО2 умерла 12.07.2025г., что подтверждается свидетельством о смерти <...>.

Истец пользуется данным жилым помещением, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Таким образом, судом установлено, что истец длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для нее единственным жилым помещением, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма, в связи с чем за истцом следует признать право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Доказательств того, что жилое помещение было предоставлено на иных условиях, нежели на условиях социального найма, материалы дела не содержат, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

признать право ФИО1 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <...><адрес>, <адрес>.

Обязать Администрацию г.о. Химки МО заключить договор социального найма с ФИО1 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <...><адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов