Решение № 2-1543/2017 2-1543/2017 ~ М-1712/2017 М-1712/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1543/2017

Дело № 2-1543/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кузнецкой государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в БТИ г. Кузнецка, как и требовалось согласно действующему законодательству. В пакете документов на дом имеется проектная документация, выписка из протокола № заседания исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (решение №).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № нотариус <адрес> ФИО5 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный выше жилой дом, по причине отсутствия указания в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ площади дома, в связи с чем невозможно конкретно установить объект наследования. Других причин для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство не имеется.

Сообщает суду, что по проекту общая площадь, разрешённая для строительства равна <данные изъяты> кв.м, в настоящее время изготовлен паспорт на жилой дом. Кадастровый инженер выезжал на объект. Паспорт содержит всю техническую информацию о жилом доме, в том числе показатели площади. Общая площадь дома равна <данные изъяты> кв.м, то есть меньше разрешённой для строительства. Согласно документам, разрешающим строительство, жилой дом должен быть одноэтажным, деревянным. Таким он является в настоящее время. Самовольной застройки нет.

Указывает, что брак с ФИО2 зарегистрирован в <данные изъяты> Она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Проживает в данном доме и несет бремя его содержания. Согласно имеющимся документам жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в муниципальной собственности. Однако в настоящее время площадь участка значительно меньше указанной.

Государственная регистрация права наследодателя на жилой дом не проводилась.

В сложившейся ситуации ФИО1 не может реализовать своё право на наследство, не может оформить земельный участок в собственность. Истцу не представляется возможным разрешить проблему во внесудебном порядке.

Истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, относится к наследственному имуществу как к собственному имуществу. Споров в отношении наследства нет. Дочь истца - ФИО3 и её сын ФИО4 от наследства отказались, подав нотариусу ФИО5 соответствующие заявления.

Просила признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (в целом) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала, ссылаясь на изложенные в нем доводы, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Кузнецка Пензенской области не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и наследственное дело, находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал умершему на основании: решения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из протокола № заседания исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, и договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кузнецкой государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из проектной документации, прилагаемой к указанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь застройки при строительстве жилого деревянного рубленного дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2, должна была составлять <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, полезная – <данные изъяты> кв.м.

Согласно домовой книги для прописки граждан в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, его правообладателем является ФИО2 В жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также был зарегистрирован умерший ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью).

Как установлено в судебном заседании и следует из наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди после его смерти являются: жена – ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и дети – ФИО3, ФИО4, которые отказались от причитающегося им наследства путем подачи нотариусу соответствующих заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследник первой очереди ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако нотариус постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду того, что не удается конкретизировать объект наследования, а именно в правоустанавливающих документах на жилой дом не указана его площадь.

Согласно паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный ООО «Эксперт Групп» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом достоверно установлено, что общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Единственным наследником после смерти ФИО2 является его жена ФИО1, которая своевременно в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако из-за отсутствия в правоустанавливающих документах данных о площади домовладения, ей было отказано в выдаче свидетельства и рекомендовано обратиться в суд за защитой своих наследственных прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании п. 1 ст. 69 этого же Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Часть данной статьи указывает, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Исходя из положений ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Суд принимает во внимание, что отсутствуют иные лица, претендующие на наследство в виде жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Признание права собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО1 не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Брюзгин