Решение № 2-4881/2019 2-502/2020 2-502/2020(2-4881/2019;)~М-3944/2019 М-3944/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-4881/2019

Дело № 2-502/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2020 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного жилого помещения. В соответствии с п. 8 указанного договора, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени этого не сделал, с ... года в данном жилом доме не проживает, коммунальных платежей не оплачивает. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

В последствии истец ФИО1 изменила исковые требования и просила: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.29).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.28).

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 16). На основании данного договора купли-продажи на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом с инвентарным номером 92:228:002:000060360, площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) и выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

Согласно информации предоставленной Отделом МВД России по Зеленодольскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ответчик по делу, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 26).

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 оборот).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в ... году, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по этому жилому помещению, участия в оплате коммунальных платежах не принимает, жилым помещением не пользуется, его личных вещей в нем нет, является бывшим собственником спорного жилого дома, соглашения с ней о порядке пользования данным жилым помещением не заключал.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ответчик ФИО2 не исполнил взятые на себя обязательства по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме не проживает, соглашения о порядке пользования данным жилым домом с истцом не заключал.

Следовательно на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 29.01.2020 г.

Судья