Решение № 2-286/2020 2-286/2020~М-257/2020 М-257/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-286/2020

Дело № 2-214/2-2020

УИД: 32RS0018-02-2019-000378-22


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровобудской сельской администрации Гордеевского района Брянской области к Межрегиональному ТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности Петровобудского сельского поселения Гордеевского района Брянской области на земельные доли на земельном участке по адресу: Брянская область, Гордеевский район, СПК «Нива» (бывшее СХП «Петровобудское») с/х паи,

УСТАНОВИЛ:

Петровобудская сельская администрация ФИО14 <адрес> обратилось в суд с иском к Межрегиональному ТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской с указанным иском, ссылаясь на то, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с Постановлениями Правительства РФ № от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № от 04.09.1992г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», была осуществлена приватизация земель СПК «Нива» (бывшее СХП «Петровобудское») ФИО14 <адрес> (далее - СПК «Нива»). Члены трудового коллектива колхоза СПК «Нива» и иные лица, предусмотренные п. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, были наделены земельными долями (паями) общей площадью 7,0 га. На основании Постановления администрации ФИО14 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных долей (паев) граждан в сельскохозяйственных предприятиях» в соответствии с Указом Президента РФ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» дольщикам были выданы свидетельства о праве собственности на землю, удостоверяющие их права на приватизированный земельный участок СПК «Нива» (на земельные доли).

Петровобудская сельская администрация ФИО14 <адрес>, являясь органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, р-н Гордеевский, СПК «Нива» (бывшее СХП «Петровобудское») с/х паи: подготовила список невостребованных земельных долей СПК «Нива», куда вошли невостребованные земельные доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 а ФИО7 ФИО15, опубликовала список невостребованных земельных долей в газете «Ударник» № (10 547) от ДД.ММ.ГГГГ, разместила списки на информационных щитах на территории Петровобудского сельского поселения. Возражений от указанных лиц не поступало, никаких действий по распоряжению данными земельными долями они не предпринимали, не передавали принадлежащие им на праве собственности земельные участки в аренду, не оформили право собственности на спорные земельные доли и не распорядились иным образом, не представили письменные возражения о включении земельных долей в список невостребованных. Ссылаясь на правомерность проведенной процедуры, истец с учетом уменьшения заявленных требований просит прекратить право собственности ФИО12 на одну условную земельную долю в размере 1/852 доли в праве общей долевой собственности площадью 7 га на земельный участок с кадастровым номером 32:04:0000000: 29, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Нива» (бывшее СХП «Петровобудское») с/х паи, признать право муниципальной собственности за Петровобудским сельским поселением ФИО14 <адрес> на 1/852 условных земельных доли общей площадью 7,0 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:04:0000000: 29, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Нива» (бывшее СХП «Петровобудское») с/х паи.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что МТУ ФА является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку нормы действующего законодательства не предусматривают переход невостребованных земельных долей и (или) право собственности на них к публичному собственнику РФ, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего- лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

В силу ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законом о земле и других природных ресурсах.

С учетом требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается или отчуждается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», названный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В соответствии со ст. 12.1 названного Федерального закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана такая земельная доля, сведения о собственники которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решения органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектов РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии), не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту распоряжения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу названной выше нормы закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном названным Законом порядке невостребованными.

Судом установлено, что во исполнение Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ о регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» администрацией ФИО14 <адрес> было вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных долей (паев) граждан в сельскохозяйственных предприятиях района», был утвержден список граждан, за которыми закреплялись в собственность земельные доли СХП «Петровобудский».

Собственником условных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в СХП «Петровобудский», с определением размера доли каждого собственника – 7 га, в том числе пашня 3,2 га на праве общей долевой собственности значилась, в том числе ФИО12.

Выделенный пайщикам в общую долевую собственность земельный участок, расположенный на территории Петровобудского сельского поселения, имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла, что подтверждается представленными сведениями из ФИО14 <адрес> управления ФИО14 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственных дел к наследству умершей ФИО12 у нотариуса Красногорского нотариального округа не имеется, что подтверждается ответом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ФИО12 как правообладатель земельной доли не распорядилась принадлежащим ей имуществом в течение трех лет и более лет подряд, в том числе, не передал в аренду, не продал, не подарила.

В выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 не содержится, что свидетельствует о том, что свое право на условную земельную долю она не зарегистрировала.

Судом проверено, что истцом – органом местного самоуправления в досудебном порядке в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликован в газете «Ударник» «№ от ДД.ММ.ГГГГ, с разъяснением им права на обращение в Петровобудскую сельскую администрацию в течение трех месяцев со дня опубликования соответствующего извещения с возражением по указанному в публикации адресу.

В Петровобудскую сельскую администрацию возражений не поступило.

Общее собрание собственников земельных долей, расположенных в границах Петровобудского сельского поселения, которое созывалось через газету «Ударник» № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе для уточнения и утверждения списка невостребованных земельных долей, не состоялось по причине отсутствия кворума.

Постановлением Петровобудской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных в границах Петровобудского сельского поселения на земельном участке с кадастровым номером 32:04:0000000: 29.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО12 на 1/852 доли земельного участка.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Под распоряжением понимается полномочия собственника, заключающиеся в возможности передачи, продажи, сдачи в аренду, самостоятельного использования имуществом.

Доказательств того, что умершая ФИО12 распорядилась при жизни принадлежащим ей земельным паем в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в ходе судебного заседания не установлено. Сведений о том, что умершая ФИО12 при жизни осуществила какие-либо действия по выделению в натуре причитающейся ей условной доли, суду не представлено. В связи с чем право собственности ФИО12 не может быть сохранено. Сведений о том, что наследственное имущество умершей ФИО12 в виде земельной доли в размере 1/852 признано вымороченным, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах передача невостребованного пая в собственность муниципального образования позволила бы передать одну земельную долю в аренду или продать сельскохозяйственному производителю для использования земли по назначению.

Поскольку ст. 12.1 упомянутого выше Федерального Закона не требует образования земельного участка в счет невостребованных долей для подачи иска, признание права муниципальной собственности возможно на земельные доли.

При таких обстоятельствах исковые требования Петровобудской сельской администрации ФИО14 <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровобудской сельской администрации Гордеевского района Брянской области к Межрегиональному ТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности Петровобудского сельского поселения Гордеевского района на признанную невостребованную земельную долю на земельном участке по адресу: Брянская область, Гордеевский район, СПК «Нива» (бывшее СХП «Петровобудское») с/х паи удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО12 на условную земельную долю в размере 1/852 (7 га) доли в праве общей долевой собственности за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 32:04:0000000:29, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Нива» (бывшее СХП «Петровобудское») с/х паи, определив долю Петровобудского сельского поселения ФИО14 <адрес> в праве общей долевой собственности в размере 1/852.

Признать право муниципальной собственности за Петровобудским сельским поселением ФИО14 <адрес> на 1/852 условных земельных доли общей площадью 7,0 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:04:0000000:29, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Нива» (бывшее СХП «Петровобудское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Шаповалова В.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ